Бизнес план бани с расчетами. Резюме проекта

Бизнес план бани с расчетами. Резюме проекта

Открытие бани не представляет собой большой сложности как вид бизнеса. В данном сегменте рынка нет острой конкуренции, а потому при грамотной организации всего процесса запуска проекта можно на выходе получить заведение с высокой доходностью и большими перспективами. Данный бизнес-план бани с расчетами наглядно показывает, что создание такого банного комплекса при незначительных затратах быстро окупится и будет приносить приличную прибыль. Он рассчитан исходя из замысла открыть две бани в одном отдельно стоящем строении в городе с населением около 1 млн жителей.

Цель проекта – создание комплекса банных услуг, включающего два объекта по оказанию услуг, обустроенных в стиле «русская баня». В соответствии с идеей, возводимый объект будет включать 2 банные зоны. В каждой из них будут:

• Помывочное помещение.
• Парилка.
• Комната отдыха.

Общими для банного комплекса станут прихожая, гардероб и санузел. Строение возводится на территории частного домовладения учредителя. Важнейшие функции по обеспечению работы общественной бани выполняются членами его семьи. Такой формат семейного бизнеса позволяет сэкономить значительные средства на привлечении персонала, оплате аренды помещений и земли.

Общие затраты на реализацию проекта составят 3 млн 454 тыс. руб. Из них примерно 57% (1 млн 954 тыс. рублей) – это банковский кредит, а 43% (1,5 млн рублей) – вложения собственника бизнеса. Предполагается, что заемные средства предоставляются на 2 года под 22% годовых с трехмесячной отсрочкой первого платежа.

Прогнозируемые финансовые показатели (на 3 года функционирования комплекса):

• Рентабельность продаж – 17,5%.
• Чистая прибыль – 660 339 рублей.
• Коэффициент прибыльности – 5,48.
• Срок окупаемости – не позднее 14 месяцев с момента открытия комплекса, с учетом дисконтирования – не позднее 16 месяцев.

Длительность стартапа составляет 12 месяцев, что связано с необходимостью возведения сооружения для бани и ожидания усадки строения. Основные строительно-монтажные работы предполагается завершить за 4 месяца.

Прогнозируемый срок выхода на плановый объем оказания банных услуг – 3 месяца с момента запуска проекта.

Перечень оказываемых услуг:

• Аренда бани (почасовая, от 2 часов).
• Массаж.
• Обертывание.
• Пилинг.
• Услуги парилки (с банщиком).
• Реализация напитков и закусок.
• Аренда мангала и беседки.

Бизнес план общественной бани. Бизнес-план открытия бани

Бизнес сауна с нуля. Обустройство сауны

При выборе помещения для ведения любого бизнеса основными составляющими успеха является его местоположение и внутреннее обустройство. И если для большинства предприятий оптимально подходят людные места с повышенной проходимостью, то сауна в этом отношении чаще всего нуждается в совершенно обратном. Ведь в такое заведение редко кто может зайти случайно, просто заметив вывеску, проходя мимо. Туда обычно направляются намеренно и больше обращают внимание на функциональность помещения и стоимость услуг.

Местонахождение

Оптимальное место для расположения сауны – загородный участок на территории дачного поселка или деревни. При этом следует учитывать, чтобы шумные компании, нередко гуляющие до утра, не мешали местным жителям и не создавали проблемы с органами правопорядка. Также можно рассмотреть вариант аренды здания на окраине города вдали от спальных районов и основных дорог. Оптимальным считается место у водоема.  

Для организации не слишком большого по масштабам сауны подойдут арендованные помещения на территории гостиницы, развлекательного центра или спортивного комплекса. В данном случае заведение будет рассчитано на другую целевую аудиторию, но тоже должно обеспечивать хороший доход.

Обустройство

Помещение под сауну можно построить самостоятельно, купить или взять в аренду. Наиболее выгодным вариантом в данном случае считается постройка быстровозводимых деревянных зданий, которая занимает 1–2 месяца. Преимущество строительства сауны заключается в том, что необходимая планировка и подходящие отделочные материалы выбираются сразу в соответствии с проектом и требованиями контролирующих органов. В случае аренды или покупки ремонт может обойтись дороже, поскольку потребует значительных изменений во внутреннем обустройстве. К тому же при расторжении арендного договора затраченные на ремонт деньги возврату не подлежат.

Первый вопрос, который необходимо решить при любом варианте приобретения здания – это его площадь. Минимальный размер для бани составляет 100–150 кв.м., на которых можно разместить только самые необходимые для такого заведения помещения:

• парную;
• зону отдыха;
• душевую;
• бассейн;
• бильярд;
• раздевалки;
• санузел;
• подсобные помещения.

Для создания комплекса с оказанием дополнительных услуг площадь здания придется увеличивать на соответствующее число комнат. Поэтому необходимо тщательно продумать все тонкости ведения деятельности и предусмотреть возможности дальнейшего расширения.  

Требования  к саунам

Еще одна важнейшая особенность организации сауны как бизнеса – это наличие большого перечня требований от различных контролирующих органов, в первую очередь СЭС, Госпожинспекции и Роспотребнадзора.

С 2013 года в силу вступили новые ограничения, в соответствии с которыми запрещается размещать банные комплексы в подвальных и цокольных помещениях многоквартирных строений. Для построенных ранее (до 2013 года) саун в подвале жилого дома требования не изменились – их закрывать не следует. А новые заведения обустраивать таким образом уже нельзя.

К другим требованиям относительно обустройства саун относятся следующие пункты:

1. Внутреннюю планировку следует проектировать так, чтобы посетители перемещались по направлению от раздевалки к парной. Санузлы должны быть возле раздевалок.  
2. Комнаты для дополнительных услуг (массажные, маникюрные, бильярдные, бассейны, бары и т.п.) оборудуются согласно законодательным документам, регламентирующим их деятельность.  
3. Из внутренних инженерных сетей обязательно должны быть водопроводные, вентиляционные, отопительные и канализационные системы.
4. Установка осветительных приборов также выполняется согласно требованиям соответствующих санитарных норм и правил.

Проект семейной бани. Проекты бань. Чертежи и фото

Банный типовой проект – несуществующее определение, так как у будущего владельца бани есть свой вариант парной: необычный, нетипичный, на 100% уникальная схема постройки. Но для получения «красивой картинки», подумайте и над другими характеристиками будущей парной:

• место расположения ,
• материал (если основным сырьем будет деревянный брус, то каким он должен быть: параметры и цена),
• место возведения печи ,
• решение по отделочным работам (в каком стиле проектируется интерьер парной).

Спроектировать баню удачно и наилучшим образом станет возможным, если застройщик сразу определится со следующим:

1. мощность нагрева печи ,
2. каким образом баня будет взаимосвязана с домом (планировка бани может быть, как пристройкой самого дома, так и отдельно стоящим зданием),
3. максимальное количество гостей в парной,
4. толщина стен и необходимость утеплителя (зависит от климатических условий региона, частоты посещения бани и отдаленности от дома),
5. внешняя отделка.

Обратите внимание! Парная – это неделимая часть всей придомовой территории, поэтому она должна гармонировать по внешнему облику с основным домом и другими дворовыми постройками.

Баня с террасой

Удачное сочетание для отдельно стоящего домика даже с небольшой площадью. Сама терраса (площадка перед входом, над которой обустроена только кровля) может быть до 10 кв. м . За входом – предбанник, далее – зона отдыха. Отсюда можно попасть в моечную и на финише – в парную. Распределение комнат устроено так, чтобы тепло максимально долго оставалось в парной. Из-за такого маршрута есть некоторые проблемы с освещением (его недостатком), но любая светодиодная лента по периметру потолка легко справится с недостатком. (Читайте статью на тему “Расстояние от бани до соседних строений: нормы и требования к строительству бани”)

Русская баня – современный вариант

Предназначена для большой компании, подразумевает немалую площадь. Комнаты следуют по такому маршруту: предбанник , направо – бассейн или купель , налево – комната отдыха. Уже из комнаты с бассейном можно попасть в парную или моечную. Удачное расположение комнат позволяет гостям в комнате отдыха не подвергаться высокой температуре из парной, так как между этими зонами расположена зона с бассейном. Этот отсек славится пониженной температурой из-за облицовочной плитки и прохладной воды в бассейне или купели.

Парная с бассейном

Бассейн – давно не редкость для парной, как и зимний сад или несколько тренажеров. Располагая в бане сразу столько разных зон, формируется комплект для отдыха. Иногда бассейн заменяют купелью, но тогда она располагается прямо в банной.

Банный бизнес плюсы и минусы. Нюансы банного бизнеса: плюсы и минусы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его отличает большой список присущих ему привлекательных сторон (плюсов), а также трудоемких в решении вопросов (минусов), с которыми приходится сталкиваться предпринимателю при открытии, эксплуатации и обслуживании предприятия.

+’Из плюсов открытия бани, сауны стоит выделить:

1. Перспективность расширения бизнеса . Открывая баню, сауну в небольшом помещении, можно постепенно расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парикмахерской, фитнес-залом и так далее.
2. Популярность услуги . Спрос на оздоровительные банные процедуры среди населения не падает, несмотря на то, что у многих людей в квартирах установлены ванна или душ. Тем не менее, попариться в баньке любят люди любого возраста. Может понадобиться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Отдохнуть с пользой для души и тела сегодня желают многие.
3. Рецепты на все случаи жизни . Традиционность в банном бизнесе – это определенно плюс, поскольку предпринимателю не нужно ломать голову, где выбрать место под баню, сауну, как обустроить помещение, что нужно для удовлетворения потребностей клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет справиться со всеми возникающими вопросами.
4. Доступность . Даже при скромном бюджете вполне реально открыть небольшую баню. Наличие грамотного бизнес-плана будет способствовать правильной организации предприятия и позволит сделать его рентабельным.

Баня для малого бизнеса. Сколько зарабатывают бани - выгодно ли открывать баню в 2023 году

Насколько выгодно открывать баню в России? С одной стороны — практически у каждой семьи есть возможность принимать горячую ванну или душ у себя дома, а значит баня — только как учреждение для помывки спросом пользоваться не будет. А вот как место проведения досуга, место где можно расслабиться, пообщаться с друзьями и поправить здоровье — может стать весьма привлекательным для потенциальных клиентов. Но организация банного комплекса — весьма не простое дело, как может показаться на первый момент. Традиции банного отдыха в России глубоки, а сегодня эта индустрия предлагает большое разнообразие.Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего.

Типы бань

Общественные бани. Эти бани делятся по принципу — мужские и женские. В таких заведениях поддерживается идеальная чистота, вещи посетителей хранятся в отдельных шкафчиках под замком. При этом цена является демократичной и доступной.

• Частные бани. Частные бани великолепно подходят для отдыха семьей или большой компанией. Многие предприниматели строят бани прямо на своей земле. При такой организации можно обойтись минимальными вложениями.
• Хамам. Это турецкая баня. Особенность ее в том, что температура в такой бане не превышает 50 градусов по Цельсию. Полы и стены так же подогреты до комфортного состояния.
• Русская баня. Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому происходит очищения организма от токсинов. Стандартная температура — 60-100 градусов по Цельсию. Обязательно использование веника.
• Японская баня. У японской бани есть своя особенность. В небольшом помещении расположена большая деревянная бочка шириной 1,5 метра и глубиной 1,3 м. Вода в бочке нагрета до 45 градусов. После расслабления в бочке, посетитель погружается в специальный ящик, наполненный водорослями, травами и пилками. По окончании всей процедуры — проводится специальный расслабляющий массаж.
• Финская сауна. Особенностью финской сауны является сухой, нагретый до высоких температур, воздух. В финской сауне не используют веники, не льют воду на раскаленные камни. После финской сауны улучшается кровообращение, выводятся вредные вещества из организма. Категорически запрещена финская сауна людям с высоким давлением.
• Инфракрасная сауна. Этот тип бани основан на принципе нагревания тела посетителя, при этом воздух в помещении не нагревается.

Х | закрыть

Получите бесплатный бизнес-план, чтобы сэкономить время

Кто может составить конкуренцию владельцу бани

Современная баня — это досуговый комплекс, куда люди приходят отдохнуть и расслабиться. Поэтому главными конкурентами могут быть другие учреждения, организующие досуг. Прежде всего — это бассейны, спа-центры, аквапарки, солярии. Поэтому, принимая решение об открытии своей бани, нужно внимательно изучить рынок в своем регионе, в своем городе.

Нужно понять есть ли рядом прямые конкуренты — другие банные комплексы, непрямые конкуренты — спа-салоны, аквапарки. Понять, какие услуги можете предложить своим гостям вы, какие услуги предлагают ваши конкуренты. Проанализировать, какие услуги более востребованы, и в чью пользу будут склоняться потенциальные клиенты.

Дополнительные услуги

Что можно предложить гостям своего банного комплекса кроме собственно бани. Возможно организовать массажный кабинет и предлагать услуги массажа. Другой дополнительной опцией может стать солярий. Возможно организация салона красоты с комплексом косметологических процедур — маски, обертывания и тд. Не лишним будет обустройство мини-бара с разнообразными сортами чая, меда для гостей, ведущих здоровый образ жизни. Пива и рыбы для компаний, желающих весело провести время.

10 бизнес-идей для 2023 года с минимальными вложениями (до 3-5 миллионов на точку)

Список ниш, о которых знает меньше 100 предпринимателей в СНГ.

Сколько можно заработать, открыв баню

С Сергей, владелец небольшой бани в пригороде В первый месяц приходилось постоянно находиться на месте и хвататься за все сразу. За это время пришло 10 компаний в сумме оплативших 23 часа по 800 р. = 18 400 р. А разливное пиво, которое они заказывали, принесло еще почти столько же сверху. Веники и.т.п. помогли вытянуть уже первый месяц работы в ноль.

С Светлана, владелица частной бани Аренда нашей бани стоит 600 руб. в час. Веники мы продаем по 150 руб. Зимой, конечно, клиентов бывает не так много: стабильно пятницы и субботы, на 2-3 часа баня занята. Таким образом, я зарабатываю в неделю от 2 400 до 3 600 рублей. Ближе к лету желающих становится гораздо больше, начинают приезжать клиенты и среди недели. Также, чаще приезжают отметить свой день рождения у нас на даче. За один день рождения мой заработок составляет примерно 5 000 рублей.

С Сергей, владелец банного комплекса Я смог достаточно быстро выйти в прибыль. Стандартный «плюс» я получаю в размере 300-400 тысяч с самой обычной бани.