Какой дом дешевле построить. Каркасники и газобетон
- Какой дом дешевле построить. Каркасники и газобетон
- Из чего дешевле построить дачный дом. С чего начать строительство недорогого, но качественного дома?
- Сколько стоит построить самый дешевый дом. Сколько нужно денег, чтобы построить дом из кирпича
- Самый дешевый теплый дом. Информация об объекте
- Самый дешевый дом для постоянного проживания. Каркасная технология – летний дом или постоянное проживание?
- Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный. Общая площадь
Какой дом дешевле построить. Каркасники и газобетон
До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.
Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.
«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.
Из чего дешевле построить дачный дом. С чего начать строительство недорогого, но качественного дома?
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов советует начать с создания проекта. Дом должен проектироваться индивидуально под заказчика. Соответственно, нужно нанять архитектора, который разработает проект. «В первую очередь, нужно внимательно все посчитать, рассчитать необходимое количество каждого из материалов, а это можно сделать только исходя из проекта. Соответственно, первое, что нужно сделать — это заказать проект. Только не купить его, а именно заказать, потому что в купленном проекте невозможно посчитать материал полноценно, — пояснил собеседник Урбан Медиа. — Сметчик может точно рассчитать, сколько того или иного материала нужно для реализации проекта и подсказать, у кого его можно заказать по выгодной цене».
Учитывая, что строительство дома подразумевает многоступенчатый процесс и обращение к специалистам разного профиля, можно посчитать, сколько услуги каждого из них обойдутся в отдельности. Например, во сколько обойдется закладка фундамента, за сколько можно заказать кровельные работы, сколько будет стоить установка окон и так далее. И просчитать, во сколько обойдется покупка материалов. И сравнить предполагаемые расходы со стоимостью этих услуг у строительной компании. Для более точного сравнения можно заказать сметы от нескольких строительных компаний. В любом случае любые работы надо подкрепить техническим надзором, убежден Усманов.
Усманов предупреждает: если человек выбирает первый вариант, то есть самостоятельной закупки материалов и приглашения специалистов, при котором действительно можно сэкономить, то он должен быть готов минимум на полгода примерить на себя работу прораба, не имея профильного образования. При этом придется фактически забыть про свою текущую работу и, соответственно, потерять в доходах, а также отдых и семью. Зарплата же профессионального прораба составляет в среднем 80-100 тысяч рублей в месяц.
По словам собеседника, если человек хочет построить дом и намерен сэкономить, но при этом построить качественно, нужно две вещи. Первое — это проект дома, второе — чтобы все строительство сопровождалось работой эксперта и технодзора. Только тогда можно построить качественно и попытаться съэкономить.
Сколько стоит построить самый дешевый дом. Сколько нужно денег, чтобы построить дом из кирпича
Сразу можно отметить, что такая затея вряд ли выйдет очень экономной. На это есть несколько причин:
- Кладка кирпича требует работы опытных строителей. Работа своими руками может привести к трещинам, если не соблюдать технологию.
- Длительное время работ. В среднем, бригада из 4 человека, произведет кирпичную кладку для объема в 100 квадратов за 4-5 месяцев.
- Из-за большого веса кирпичного дома надо закладывать прочный монолитный фундамент, который стоит дороже обычного.
Ниже расчет того, сколько будет стоить денег строительство поэтапно и на чем можно сэкономить, чтобы построить качественный, но небольшой домик в 100 кв.м. Стоит учитывать и тот факт, что у каждого проекта разные исходные данные一 климатическая зона, стоимость стройматериалов и работ.
Поэтапные расчеты
- Готовый проект с нуля обойдется в 20 000 рублей.
- Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительствуー 30 000 - 40 00 рублей.
- Установка фундамента ー500 000 рублей.
- Стоимость материала: кирпич, раствор, гипс, известь, арматура ー500 000 + 500 000 рублей за укладку кирпича.
- Утепление стен выйдет в 400 000 рублей.
- Железобетонные перекрытия ー200 000 рублей.
- На кровельные работы надо 500 000 рублей.
- Минимальная стоимость установки окон и дверей ー100 тысяч.
Итоговая стоимость возведения кирпичной коробки в 100 кв.м ー 2,7 миллиона. Для дома с вашей площадью она будет другой.
Отделка и инженерные коммуникации в расчет не войдут, так как запрос у домовладельцев на проведение водоснабжения, канализации, электрификации, газификации сейчас разный. Некоторым нужно подключение к системам снабжения города, а кому-то важна автономия: установка газгольдера или водяная скважина.
Посмотрите наши проекты из кирпича . Мы указываем цены на дом в предчистовой отделке.
Самый дешевый теплый дом. Информация об объекте
В конструкциях дома используют различные виды теплоизоляции. Это объясняется тем, что специализированный материал обладает более высокими техническими характеристиками, нежели универсальный
На данном объекте установлены энергосберегающие окна с пятикамерным профилем толщиной 76 мм. Двойные стеклопакеты заполнены инертным газом, а внутреннее стекло имеет низкоэмиссионное покрытие. При проектировании здания использовали принципы «солнечной» архитектуры: большая часть окон ориентирована на юг.
Обогрев и ГВС обеспечивает геотермальный насос. Беря тепло у земли для собственного обогрева, дом очень грамотно его использует. Вместо традиционных радиаторов в помещениях смонтирована низкотемпературная система водяного теплого пола. Хотя применение энергоэффективных технологий и увеличило стоимость строительства на 22%, но это не слишком высокая плата за то, чтобы жить с комфортом в теплом, экологически чистом доме и ежегодно экономить на отоплении и горячем водоснабжении более 22 000 руб.
Наружные стены возвели из газобетонных блоков, фасад сделали вентилируемым
Отопление дома осуществляется за счет теплого пола
Обогрев и ГВС обеспечивает геотермальный насос
4
ПКБ — то же дерево, только теплое
Появились реализованные проекты и деревянных энергоэффективных домов. Как известно, любая постройка из цельной древесины не отвечает требованиям к энергоэффективности зданий, содержащимся в СНиП
Информация об объекте
Объект: жилой дом общей площадью 650 м²
Проектирование и строительство: ЗАО Green Wood House
Материалы и оборудование: винтовые сваи, брус ПКБ, утеплитель холлофайбер, паро- и гидроизоляция, битумная черепица, энергоэффективные окна и двери, рекуператор, тепловой насос, солнечные коллекторы
Общая стоимость дома: 17 000 000 руб.
Поскольку ПКБ имеет небольшой вес, постройкам из него не требуется мощный фундамент. В доме, о котором мы хотим рассказать, использовали фундамент на винтовых сваях
Сборка коробки коттеджа имеет свои особенности. Ее выполняют без «зауголков», по технологии, получившей название «Сити-угол». Суть ее в следующем: стены каркаса дома соединяют между собой путем запилов торцов брусьев под 45°, а перегородки запиливают в стены без выпусков наружу. Преимуществами такого углового соединения являются отсутствие мостиков холода в углах здания за счет непрерывной прослойки утеплителя и существенная экономия на материалах (10–15%). В качестве межвенцового утеплителя использовали холлофайбер — современный теплоизоляционный материал из полиэстера, основой которого служат волокна в виде спиральной пружины.
Что же делает дом энергоэффективным? Прежде всего, отсутствие мостиков холода и герметичный тепловой контур, который создан благодаря эффективным утеплителям, находящимся внутри бруса, между венцами и в остальных конструктивных элементах здания. Сопротивление теплопередаче стены из ПКБ толщиной 200 мм, согласно протоколу проведенных сертифицированными органами испытаний, составляет 5,9 м² · °С/Вт. Это очень высокий показатель — почти в два раза выше, чем требуют СНиПы для средней полосы России.
Вторая составляющая — энергоэффективные окна и двери. В данном случае установили окна с сопротивлением теплопередаче 1,6 м²·°С/Вт и двери — 1,8 м²·°С/Вт. Смонтированные в доме светопрозрачные конструкции отличаются инновационным подходом к их изготовлению: специально разработанная термокамера с использованием новых утеплителей и герметизирующих материалов снижает теплопотери и исключает образование мостиков холода. Ширина оконной коробки — 200–250 мм. Она адаптируется к толщине стен дома, благодаря чему никаких доборных элементов с внутренней или наружной стороны не требуется. Скрытая фурнитура позволяет создать двухрамную конструкцию без уменьшения светового проема.
Третий обязательный элемент пассивного дома — приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Для обогрева помещений служит геотермальный тепловой насос мощностью 12 кВт. В системе отопления участвуют и вакуумные солнечные коллекторы (СК), которые использованы также для ГВС коттеджа. Это стало возможным за счет монтажа системы водяного теплого пола. Она скомбинирована с тепловым насосом и солнечными коллекторами, что дополнительно повышает ее эффективность на 15%.
Самый дешевый дом для постоянного проживания. Каркасная технология – летний дом или постоянное проживание?
У каркасного и кирпичного домостроения есть приверженцы и противники. Какой дом дешевле построить?
Деревянный дом легче кирпичного, и поэтому для него не нужен тяжёлый фундамент. Это ускоряет строительство и экономит деньги. В среднем, расходы на строительство «коробки» составляет 30-40% от всех затрат.
Для каркасного дома используют свайный или ленточный фундамент
Фундамент на винтовых сваях устанавливается на любых типах грунта и в любое время года, монтаж производится за один день. Ленточный фундамент мелкого заглубления (ФМЗ) нельзя устанавливать на глинистых грунтах и суглинке, так как это может привести к трещинам. Бетонные фундаменты не рекомендуется монтировать при отрицательных температурах.
Архитекторы СК Дом Мастеров рассчитывают, какой тип фундамента подходит для конкретного проекта. Они определяют допустимые размеры между пролётами и силу, с которой почва выталкивает фундамент. Это позволяет снижать риск возможной деформации будущего дома.
Долговечность постройки зависит от качества материалов и соблюдения технологий. Добротный дом из дерева способен прослужить поколениям 80-100 лет, независимо от того, предназначен он для сезонного или постоянного проживания.
Важно выбрать подрядчиков с опытом, потому что они обеспечивают правильный технологический процесс без сбоев и строгий контроль за работами на площадке. Чтобы понять, как работает застройщик, можно приехать на стройку и посмотреть, как работает бригада. После таких визитов многие вопросы отпадают.
По сравнению с кирпичным домом, здания по каркасной технологии возводят в любое время года.
Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный. Общая площадь
Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.
Но так ли это на самом деле? Первая ошибка, в таком подсчете, при равном количестве и площади жилых помещений, одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.
Почему? Да очень просто. Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже. А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома. Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2. Итого — 20м2
Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.
Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.
Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного. Частично это так, но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.
Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)
Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».
К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам в несколько сотен тысяч рублей, а не десятков.