Основные этапы разработки индивидуального проекта дома. Какие ступени проектирования необходимы в строительстве жилого загородного дома: Пошагово- Обзор +Видео

Основные этапы разработки индивидуального проекта дома. Какие ступени проектирования необходимы в строительстве жилого загородного дома: Пошагово- Обзор +Видео

Для того, чтобы построить уютный и долговечный дом, о котором вы мечтали, необходим проект.

Качество будущего строения зависит от правильности и точности составления проектной документации.

Если проект будет иметь какие-то неточности или ошибки, могут быть перерасходы по строительному материалу. Экономить материал — это неправильно, так как качество возведённого здания может пострадать.

По этой причине вы не сможете сдать дом в эксплуатацию.

Об этапах проектирования частного дома пойдет речь в этой статье.

Проект дома лучше доверить проектной организации, специалисты которой помогут составить проект дома вашей мечты и сделать все расчёты правильно.

Существует 4 этапа проектирования частного дома:

1. Архитектурный проект;
2. Конструктивный проект;
3. Проект инженерных систем;
4. Дизайн проект.

необходим в любом случае, ведь по его результатам вам должны выдать разрешение на строительство.

Он обладает исходными данными, которые необходимы при проектировании всех разделов проектной документации.

А главное в этом документе — вы увидите 3D-модель дома в соответствии с реальными размерами строительных материалов.

Также в проекте будут указаны все параметры будущего строения.

Процедура заказа проекта

1. Прежде, чем начать работу с документами, необходимо обговорить ваши пожелания. В том случае, если вы сомневаетесь в выборе планировки или внешнего вида дома, то специалисты  помогут вам подобрать различные варианты.
2. Затем приступают к обсуждению. Необходимо составить техническое задание, где будут указаны параметры  окон и дверей, высота этажей, конструкция несущих стен и внутренних перегородок, конструкцияи т.д.
3. Следующим действием после того, как все пожелания по конструкции дома обговорены, является создание технического задания на архитектурный проект.
4. Затем приступают к его разработке. Пока разрабатывается проект, вам выдаются зарисовки 3D модели дома вашей мечты и при необходимости будет возможность внести какие-то коррективы. По готовности 3D-модели дома, проект оформляют и выдают вам.

Конструктивный проект

Без этого проекта невозможно строительство  дома.

Судя по данным проекта, можно будет узнать цену строительных материалов и строительных работ.

Самый главный момент — в проекте будут расчёты по всевозможным нагрузкам, что обеспечит в дальнейшем безопасность в вашем доме.

Далее специалист приступает к разработкепод всю конструкцию дома. Он укажет, какая гидроизоляция для фундамента будет сделана, расположение блоков ФБС для сборного фундамента или расчёта диаметра арматуры, расстояния между арматурой для монолитных фундаментов.

В конструктивном проекте также указывается тепловой расчёт внешних стен дома. В том случае, если утепление дома необходимо, то в проекте специалисты укажут, какой марки и с какими параметрами утеплитель вам использовать, лучше всего.  Также в проекте указывают расчёты перекрытий между этажами и цокольных перекрытий.

В проекте будет расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. В том случае, если перекрытия деревянные, то производят расчёт параметров деревянных балок, это нужно для того чтобы перекрытия были прочными.

Если же перекрытия планируете сделать монолитными, то будет сделан расчёт диаметра арматуры и расстояния между арматурой и марка бетона.

В том случае, если перекрытия сборные, то специалисты сделают раскладку плит перекрытий и монолитных участков в тех местах, где будет проходить канализация.

А также будет произведён расчёт стропильной системы крыши, если дом будет из камня, то и монолитные пояса.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:

1. Проект внутренней(естественной) идома;

В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и.

Этапы проектирования жилого дома. Этапы проектирования

Проектные работы состоят из нескольких этапов, одинаково важных для получения полноценного документа. И чем детальнее и точнее будет проработан каждый этап, тем более комфортной будет жизнь в доме.

Выбор места на участке

Хотя земля приобретается в собственность, застраивать ее, как захочется, не выйдет. Расположение дома (и других планируемых построек) на земельном участке подчиняется нормам СНиПов и ГОСТов, касающихся противопожарных и санитарно-бытовых правил. Работая над планом размещения дома, вы будете учитывать множество требований: расстояния между постройками на участке, удаленность жилья от ограды, расположение деревьев, и другие. Также учитывают следующие моменты:

• Расположение внешних инженерных сетей. Внутренние коммуникации дома, как правило, подключаются к электроснабжению и магистральному газопроводу. Водопровод и канализация в большинстве случаев обустраиваются автономно.
• Схема подъездных путей. Важно расположить дом так, чтобы объем дорожных работ был минимальным.

Топография с инженерными сетями Источник stroitelstvoproektirovanie.com

Геологическая разведка

Геология земельного участка – это комплекс работ, позволяющих получить информацию о несущей способности и глубине промерзания грунта, об уровне залегания водоносных слоев. Знание этих особенностей позволяет правильно выбрать тип и глубину расположения фундамента.

Геологические исследования лучше проводить весной, когда уровень грунтовых вод максимальный. Полезно познакомиться с соседями и осмотреть, как ведут себя фундаменты окружающих построек. Но ориентироваться на состояние почвы на смежном участке не стоит; нередко получается, что грунты имеют значительные отличия, а водоносные горизонты находятся на разных уровнях.

Определение параметров дома

На этом этапе, чтобы правильно сделать проект, необходимо определиться со следующими параметрами:

• Площадь и этажность дома, количество и функциональное назначение помещений.
• Вид кровли (двускатная, вальмовая), тип фундамента (ленточный, свайный).
• Материалы, которые предполагается использовать.
• Архитектурная концепция.

Результатом работы должен стать эскизный проект: наброски внешнего вида и планировки дома.

Образец планировки загородного дома Источник geometrium.com

Разработка архитектурной части

На этом этапе детально прорабатываются конструктивные детали, уточняется планировка. Работа ведется на основании эскизного проекта, но с указанием точных размеров всех деталей, для следующих элементов:

• Проект каждого этажа с указанием высоты, мест расположения дверных и оконных проемов.
• Проект кровли, мансарды.

Стадия строительства. Последовательность строительства одноэтажного жилого дома

Перед началом строительных работ необходимо четко обозначить, учитывая проектные особенности, ход строительства.Эти действия включают определение общих затрат времени, установление конкретного временного периода для каждого строительного этапа. Обязательно необходимо регламентировать тип и объем, предусмотренных для каждого периода строительных работ.

При этом важно проследить, чтобы строительство реализовалось в заданной последовательности, и строителям не приходилось возвращаться к начатым ранее и незавершенным шагам.

Итак, весь процесс включает такие этапы строительства одноэтажного жилого дома, объединенные в две стадии:

• На подготовительной стадии производится выбор участка, его геодезическое обследование и планировка ;
• Далее осуществляется проектирование строительства;
• На следующем уровне производится согласование и утверждение проекта;
• Заключительный, четвертый шаг подготовительной стадии строительства, включает организационные работы, подвод центральных коммуникаций к участку, выбор подрядчика для непосредственного строительства.

Длительность первого цикла подготовительных работ может растянуться на период от нескольких недель до нескольких месяцев. Сократить этот срок может лишь квалифицированный подход к решению организационных, проектных и прочих вопросов. Сделать это лучше силами профессиональных специалистов.

На второй стадии предполагается реализация практических задач по возведению жилого одноэтажного дома:

• Работы нулевого цикла;
• Сооружение несущих элементов строительной конструкции;
• Устройство кровельной конструкции;
• Установка столярных конструктивных элементов дома;
• Цикл фасадного обустройства;
• Разводка коммуникационных систем;
• Интерьерные процессы;
• Отделочные работы.

На финишной прямой после выполнения всех этих условий производится ввод здания в эксплуатацию. Однако более опытные и ответственные подрядчики стараются не оставлять владельцу дома для реализации собственными силами еще один фронт работ, а именно – обустройство ландшафтного дизайна . Именно так, с полной ответственностью и компетентностью, поступают строители компании ИнноваСтрой.Оставляя на усмотрение специалистов этапы подготовительного периода, мы предлагаем обратить внимание на более практичную сторону в вопросе планирования последовательности строительства частного дома.

Этапы проектирования проекта. Состав пакета документов

Процедура разработки проектной документации на строительство объекта может осуществляться в одну или две стадии. Однако независимо от того, сколько выделяют этапов разработки проекта, состав пакета не изменяется. Так согласно законодательству состав проекта включает 12 разделов содержания:

1. Пояснительная записка. Содержание раздела в виде текстовой части дает пояснения о принятых рабочих решениях, описание технологических процессов и исходные данные для проектирования.
2. Схема планировочной организации участка и его зонирование. Генеральный план содержит информацию об организации участка застройки и его благоустройстве.
3. Архитектурные решения. Объемно-планировочные решения здания, его внешний вид и технико-экономические параметры.
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Раздел о несущих конструкциях объекта.
5. Информация об инженерно-техническом оснащении объекта, список работ по его реализации. Сюда входят сведения об инженерных коммуникациях и технологических процессах.
6. План организации строительства объекта. Требования к составу, поэтапности проведения строительных работ на земельном участке.
7. План организации работ по демонтажу или сносу объектов на участке.
8. Решения по защите окружающей среды.
9. Мероприятия для обеспечения пожарной безопасности.
10. Решения по обеспечению доступа людей с ограниченными физическими возможностями.
11. Положения о безопасной эксплуатации объекта.
12. Решения об обеспечении энергоэффективности здания, его оснащенности приборами учета.
13. Сметная документация.
14. Иная документация, которае предусматриваются нормативными требованиями. Сюда включаются отдельные виды документов в индивидуальном порядке для каждого строительного объекта.

Этапы строительного проекта. 5 этапов проектирования объектов

Современные компьютерные технологии вывели процесс проектирования на совершенно новый уровень развития. Но хотя методы работы сегодня другие, изменения не коснулись порядка создания проекта. Рассмотрим отдельно каждую стадию этапа проектирования:

1. Сбор ИРД, или исходно-разрешительной документации

В комплект ИРД входят документы, определяющие местоположение строительной площадки и форму будущего объекта. Для получения всей разрешительной документации необходимо обращаться в муниципалитет и организации, занимающиеся обслуживанием инженерных коммуникаций и систем. Но все эти вопросы должен обсуждать с властями собственник той территории, где будет строительство. Формирование пакета документов осуществляют еще до начала непосредственного процесса проектирования.

Пакет ИРД состоит из перечисленных ниже документов:

• юридического обоснования прав собственности или аренды территории, имеющегося у заинтересованного лица;
• разрешения, выданного местными властями;
• копии градостроительного плана, подтверждающей возможность строительства объекта на указанном участке земли;
• разрешений от пожарного надзора, санитарно-эпидемиологической службы, экологической экспертизы и других организаций;
• оценки технического состояния сооружения и подтверждения возможности подключения его к инженерным коммуникациям: электрическим сетям, теплоснабжению, водопроводу, телефонной связи, Интернету и т.д.

Приведенный перечень считается основой, так как при необходимости его можно изменять и включать другие необходимые разрешения и справки. В случае когда строительные работы запланировано вести в зоне заповедника, охраняемой природной территории, ботанического сада, список дополняется разрешениями от соответствующих государственных органов. В целом, состав ИРД зависит всегда от конкретных обстоятельств строительства.

2. Проведение инженерно-технических исследований

На этом этапе производится комплексное обследование территории будущего строительства с целью сбора данных о природных характеристиках. В зависимости от результатов измерений и исследований будут приняты решения о размещении здания на данном участке, минимизации вредного влияния на окружающую среду, эффективности использования территории и т.д. Качество инженерно-технических исследований, предшествующих началу работы над проектом, зависит от выполнения следующих мероприятий:

• геологических (изучения рельефа, особенностей почвы и ее состава, глубины залегания подземных вод, определения и прогнозирования возникновения опасных геологических проблем);
• геодезических (установки знаков в местах обследования грунта, топографической съёмки, привязки геофизических точек);
• гидрометеорологических и экологических (сбора данных о глубине водоёмов, природных и климатических особенностях местности, обнаруженных источниках загрязнений, флоре и фауне);
• гидрографических, к которым относятся данные о неровностях рельефа, расположенных здесь водоемах, глубинах и высотах, топографическая съемка с нанесением основных водных объектов, сведения о подводных препятствиях;
• археологических обследований местности;
• проведения исследований военными специалистами, направленных на поиск взрывчатых веществ, боеприпасов, неразорвавшихся снарядов, если данная территория находилась в зоне боевых действий или учений;
• геофизических исследований с целью обнаружения месторождений полезных ископаемых, а также выявления сейсмоопасных факторов.

Проектирование этапы. Этапы дизайн-проектирования

1.1 Основные понятия

Проектирование дизайна — процесс творческий и в некотором смысле непредсказуемый. Каждый дизайнер выбирает свой путь реализации, либо он действует по системе, или же по велению желаний клиента.

Работа над дизайн-проектом происходит в несколько этапов. Будет ли проект удачным, зависит не только от таланта дизайнера и денежных возможностей клиента, а также и от их взаимопонимания. В случае единства, согласия между дизайнером и заказчиком – это гарантия успешного проекта.

Проект — комплект указанной документации и материалов (определённого свойства), результат проектирования. Проект какого-либо объекта может быть индивидуальным или типовым. При разработке индивидуальных проектов широко применяются типовые проектные решения.

Проектирование — это деятельность по производству материального образа разрабатываемого объекта, ему присуще работа с натурными моделями и их графическими изображениями (чертежи, эскизы, компьютерные модели).

Дизайн (англ. design –проектировать, конструировать) – проектная художественно-техническая деятельность по разработке промышленныхизделий с высокими потребительскими свойствами и эстетическими качествами, по формированию гармоничной предметной среды жилой, производственной и социально-культурных сфер.

В дизайн-проектировании присутствуют две ступени: предпроектная и проектная. Предпроектная ступень связана со сбором, обобщением информации о проектной задаче, о возможных способах ее решения, разработкой собственных принципов. Проектная ступень дизайн-процесса предполагает непосредственно практическое создание дизайнерского продукта.

Дизайн-проект — это пакет документов (эскизов, фотореалистичных изображений, чертежей и ведомостей), по которым выполняются ремонтно-отделочные работы, происходит наполнение интерьеров техникой, мебелью, декорами. Он включает в себя не только красочные рисунки интерьера, но и сложные расчеты, схемы и чертежи.

Архитектура – это искусство проектировать и строить объекты, которые формируют пространственную среду для жизни и деятельности человека.Среди объектов, формирующих среду преобладают сооружения либо насквозь прагматические: мосты, плотины, дороги; либо такие, где утилитарно-практическое начало - экономическая целесообразность, функциональные задачи и соображения долговечности - настолько сильны, что почти не оставляют места для проявления тех качеств, которые мы связываем с понятием «искусство». И лишь часть архитектурных сооружений - храмы, театры, мемориальные ансамбли - целиком отвечают тому смыслу термина «искусство», который указывают энциклопедии: «художественное творчество», «художественно-образное освоение мира», «одна из форм общественного сознания».

Проектирование в строительстве. Главная страница / Строительство / Проектирование >>>>>

— процесс создания проекта, прототипа, прообраза предполагаемого или возможного объекта, состояния.

В технике — разработка проектной, конструкторской и другой технической документации, предназначенной для осуществления строительства, создания новых видов и образцов. В процессе проектирования выполняются технические и экономические расчёты, схемы, графики, пояснительные записки, сметы, калькуляции и описания.

— комплект указанной документации и материалов (определённого свойства), результат проектирования. Проект какого-либо объекта может быть индивидуальным или типовым. При разработке индивидуальных проектов широко применяются типовые проектные решения.

В информационных системах Проектирование — это первоначальная фаза проекта, которая включает в себя следующие стадии: концептуальную, моделирования, конструирования и технологической подготовки.,

Виды проектирования

Инженерных систем (вентиляции, газопроводов, электросетей и др. инфраструктуры) -Инженерное проектирование Транспорта и транспортной инфраструктуры (Дорог, мостов и др.) -Транспортное проектирование Зданий и других наземных объектов -Архитектурное проектирование Промышленных объектов -промышленное проектирование Ландшафтное проектирование Техники и оборудования -техническое проектирование Наружного и внутреннего оформления -дизайн-проектирование Других объектов.

Общие сведения о проектировании

Виды проектирования согласно Градостроительному кодексу РФ подразделяются на:

Территориальное планирование Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).

Виды проектов

В зависимости от специфики поставленных задач разрабатываемые проекты можно разделить на несколько основных видов:

Проекты нового строительства. Проекты реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации. Проекты усиления, восстановления, капитального ремонта.

Проектная документация и рабочая документация. Стадийность проектирования

В настоящее время, в связи с вступлением в силу Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением, не предусматривается стадийность проектирования, а вводятся понятия "проектная документация" и "рабочая документация".

Основным проектным документом является проектная документация , состоящая из текстовой и графической частей. Проектная документация (за исключением некторых случаев) направляется застройщиком или заказчиком на государственную экспертизу и, при наличии положительного заключения государственной экспертизы, утверждается им. Здесь необходимо подчеркнуть, что объем проектной документации, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации. Проектная документация содержит только основные технические решения, позволяющие оценить их безопасность, а так же доказать техническую возможность (а в некоторых случаях - и экономическую целесообразность) реализации инвестиционного проекта. Для реализации в процессе строительства технических решений, заложенных в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий. Поскольку единого документа, регламентирующего состав и содержание рабочей документации, не существует, при ее разработке необходимо руководствоваться соответствующими стандартами СПДС. Однако Министерство регионального развития РФ в своем письме заявляет, что "объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование". На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС.

Предпроектный этап, как первый этап проектирования. Предпроектный этап

Вхождение в проект предваряется этапом, задача которого — создать предпосылки для успешности проектирования и его психолого-педагогического, методического, организационного, материально-технического обеспечения. Этот этап включает такие характерные процедуры, как: диагностика, проблематизация, целе- полагание, концептуализация, форматирование проекта, его предварительная социализация. Рассмотрим их особенности.

4.2.1. Диагностика ситуации

Любая проектная деятельность имеет свою точку отсчета. Обычно это момент рождения основной идеи или замысла проекта. Ощущение потребности в преобразовании педагогической действительности исходно может возникнуть на государственном (или же административном) уровне и предстать перед практиками в виде социального заказа. Жажда перемен может сформироваться внутри педагогического сообщества, группы заинтересованных лиц или же в сознании отдельной личности. На основе определенного замысла рождаются первоначальные представления о возможном объекте, предмете, цели проектной деятельности.

Идея создания проекта может появиться на основе спонтанно возникшего интереса к той или иной образовательной сфере (к проблеме, предмету); в результате целенаправленного исследования социально-педагогического объекта с предварительным выделением его атрибутивных признаков либо сравнения его наличного состояния с идеальным образцом; в ходе изучения массива информации об объекте с целью выяснения тенденций его развития и типологизации имеющихся проблем. Иными словами, желание усовершенствовать, изменить тот или иной фрагмент реальности может возникнуть у человека «изнутри», может быть инициировано извне и после некоторых раздумий и обсуждений им принято. Так или иначе в поле зрения субъектов образовательного процесса должен появиться объект проектной деятельности и проблема, связанная с его преобразованием. Их можно найти в природной среде, в педагогической действительности, в имеющемся опыте, в информационных сетях, словом, везде, где останавливается пытливый взгляд и куда проникает ищущая мысль. Для этого лишь нужно уметь наблюдать, размышлять, исследовать, анализировать, сравнивать, оценивать.