Как я строю дом за 1 500 000 р. Строительство дома в масштабе 1 к 20

Как я строю дом за 1 500 000 р. Строительство дома в масштабе 1 к 20

Всем привет! Летом 2018 года я купил земельный участок для строительства дома, пригодного для круглогодичного проживания. Строю потихоньку своими силами, лишь изредка привлекая наемных работников, поэтому процесс не поражает своей скоростью.

На текущий момент уже готов фундамент и выложены несколько рядов несущих стен и, пока на улице зима и строительный сезон начнется только весной, я решил сделать макет своего будущего жилища.

Пока макет обладает лишь первым этажом, крыши еще нет.

Хочу рассказать, зачем мне макет.

Во-первых, это практически самый наглядный способ увидеть, каким получится дом и позволит избежать ошибков в планировке. Куда проще перенести перегородку в макете, чем ломать и строить заново вживую.

Во-вторых, создание макета позволит подсчитать необходимое количество материалов, причем с достаточно высокой точностью. Конечно, это можно сделать и на компьютере, или взять из спецификации к проекту, но свой дом я проектирую самостоятельно, отталкиваясь от желаемой планировки.

В-третьих, так проще продумать прокладку всех коммуникаций, когда весь объект перед глазами и не надо ходить из комнаты в комнату и искать, где должны выйти трубы или вентиляционные короба из соседнего помещения.

В-четвертых, расставлять мебель в таком кукольном домике это не настоящие шкафы с диванами таскать, справится даже ребенок =) Опять же, все это можно сделать и на компьютере, не спорю, но в макете нагляднее, правда мебель в масштабе тоже нужно изготовить.

В-пятых, это очень интересно и увлекательно!

В-шестых, расскажу чуть ниже.

Как видно, дом планируется небольшой, кстати, думаю делать лишь один этаж.

Дом я строю из пенополистиролбетонных блоков толщиной 300 мм, поэтому и масштаб я выбрал 1 к 20, то есть для макета нужен материал в 20 раз толще. У меня в наличии были обрезки ДСП, толщиной 16 мм. На один миллиметр толще, чем надо, но его я учитываю на штукатурку внутри помещений, так что - идеально подходит.

Складной метр на фото выше для масштаба

Размеры дома по наружной стороне 10 м длина, 8,7 м ширина. В масштабе, соответственно 500х435 мм. Очень удобно.

Внутренние перегородки будут из пазогребневых блоков, толщиной 100 мм и 200 мм (200 мм стена на кухне, где будут висеть кухонные шкафы, остальные перегородки 100 мм) Для этих целей подойдет фанера 5 и 10 мм соответственно. Правда, была фанера 8 мм и 12 мм, её я и использовал, правда, в одном месте придется заменить на более тонкую, по ошибке сделал перегородку в два раза толще (спальня).

Перекрытие планирую делать из балок, собранных из доски 50х200 с прокладками. По опыту знаю, что они обладают отличной жёсткостью на изгиб и кручение. Максимальная длина балки составляет 5,5 метров, прогиба быть не должно, но это еще проверится в процессе строительства. Для макета же я использовал фанеру толщиной 3 мм, которую нарезал на полоски длиной 300 мм и шириной 10 мм. После нарезания они были ошкурены и их можно смело считать идеально подходящими по масштабу.

Необработанные доски 50х200х6000 в масштабе 1 к 20, складной метр, простите за каламбур, для масштаба.

Самая же главная цель создания этого макета - детальный макет крыши дома. Сейчас я хочу сделать дом одноэтажным, но крышу построить таким образом, чтобы под ней можно было разместить две комнаты, в перспективе. Я рассматриваю два варианта стропильной системы - вальмовую, то есть четырехскатную, и двускатную.

Создание макета кровли даст точное понимание, как можно вписать комнаты под крышу и превратить ее в мансарду, а кроме того, позволит узнать, где и как сделать удобную лестницу наверх. Об этом я расскажу в одном из следующих постов.

Всем добра!

Построить дом за 1 млн. Из чего будем делать стены? А сколько материала вообще надо?

Очевидно, на стенах сэкономить сильно не получится (а то все замерзнем зимой!), но все-таки это сделать можно.

Хорошим и недорогим, но в то же время отлично зарекомендовавшим себя материалом для стен является газобетон. Но его выбирать нужно очень внимательно. Есть два типа – белый и серый. Наиболее высокое качество у белого. Именно этот газобетон производится на импортном оборудовании. Этот материал у нас будет внутренним. Мы же хотим не просто недорогой, но еще и красивый дом, поэтому с уличной стороны положим хороший облицовочный кирпич. Между ним и газобетоном обязательно следует установить пенопласт толщиной не менее 50 миллиметров. Это не вызовет сильного удорожания работ при возведении стен, но отлично поможет нам не только зимой, когда нужно удержать внутри тепло, но и летом, сохранив прохладу в помещениях.

Что же у нас выйдет по цифрам? Периметр 48 метров. Высоту возьмем 3 метра и, грубо говоря, получим площадь, которую необходимо заложить обоими типами кирпича в 150 квадратных метров. В 1 квадрате с учетом швов 50 облицовочных кирпичей. Путем нехитрых вычислений получаем, что для облицовки дома нужно 7,5 тысяч кирпичей. Сразу считаем: средняя цена 1 кирпича 20 рублей, итого получается 150 000 рублей.

Лайфхак! Не вычитайте из полученной цифры окна, двери и швы кладки. Это наш запас на случай битья кирпича, обустройства крыльца, трубы и так далее.

Прибавляем работу – 100 000 (при рыночной цене укладки квадратного метра около 700 рублей). Уже 250 000 рублей. А еще газобетон, утеплитель и раствор.

Не будем утомлять вас новыми расчетами. Сумма за все перечисленное близка к приобретению и укладке облицовки. То есть мы тратим на коробку из стен приблизительно 500 000.

Дом за 3 млн под ключ. Сервис «Дом.РФ»

В каталоге проектов «Дом.РФ» сейчас представлено околочастных домов стоимостью до 3 млн руб. (из них 25 в Московском регионе). За такую сумму предлагаются дома из газобетона, каркасные дома, дома из CLT-панелей и клееного бруса. В основном это небольшие одноэтажные дома, как правило, без отделки.

Минимальная цена составляет 1,5 млн руб. За такую сумму можно купить небольшой двухэтажный каркасный дом «А фрейм» площадью 36 кв. м, без отделки, на свайном фундаменте. В доме есть кухня, совмещенная с гостиной, санузел, отдельная спальня и веранда. Срок строительства — от пяти месяцев.

За 2,3 млн руб. можно купить дом из CLT-панелей на свайном фундаменте. Дом одноэтажный, площадь 43 «квадрата», без отделки. В нем одна спальня, кухня-гостиная, санузел. Срок строительства — от пяти месяцев.

За 2,7 млн руб. есть вариант дома из газобетона на плитном фундаменте. Сам дом одноэтажный, его метраж — 86 «квадратов». В нем есть одна спальня, кухня-гостиная и один санузел, а также предусмотрена веранда. Дом предлагается без отделки. Срок строительства — от трех месяцев.

По такой же цене (2,7 млн руб.) можно купить двухэтажный каркасный дом на плитном фундаменте. Общая площадь — 81 кв. м. В доме две спальни, кухня-гостиная и два санузла. Есть веранда, отделки нет. Срок строительства — от трех месяцев.

Самый дорогой вариант в диапазоне до 3 млн руб. — дом за 2,9 млн руб. Это одноэтажный дом из газобетона площадью 114 кв. м на ленточном фундаменте. В доме четыре спальни, два санузла, кухня-гостиная и веранда. Дом предлагается без отделки. Срок строительства — от шести месяцев.

Суперсервис «Дом.РФ» был запущен в 2021 году. Он ориентирован на тех, кто планирует строительство своего дома. Ключевая опция — возможность выбрать уже проверенное архитектурное и проектное решение. С помощью сервиса можно выбрать типовой проект дома и получить кредит на его строительство.

Построить дом за 2 миллиона. Этапы постройки загородного коттеджа

После формирования пакета документации и появления полной ясности, как будет выглядеть дом в конце работ, можно приступать к действиям. В первую очередь нужно выбрать земельный участок. Даже если планируется строительство в глухом лесу – землю потребуется выкупить и приватизировать. Чтобы избежать лишних трат и проблем с региональными кадастровыми службами, рекомендуется купить небольшой участок в пригородном СНТ. Преимуществом такой покупки считается наличие в садовых обществах электричества, воды, охраны и небольших магазинов.

Частный дом за 2 миллиона можно строить самостоятельно или заказать его в специальной компании. В первом случае нужно обладать особыми навыками и опытом строительных работ, во втором около 50% финансов уйдёт на оплату рабочей силы, поэтому отделка не будет такой шикарной, как хотелось бы. В любом случае алгоритм строительства не меняется:

1. Чтобы построить дом за 2 миллиона рублей или дешевле, нужно залить фундамент. В Москве и ближайших регионах обычно выбирают свайное основание, что позволит избежать быстрого разрушения постройки.
2. Далее определяется материал для стен коттеджа. Наиболее экономичный и быстрый вариант – монтаж каркаса, который собирается из прочных деревянных лаг. Метод хорошо для маленького домика или жилья высотой в 2 этажа. Также допустимо применение пеноблоков, газоблоков.
3. Монтаж кровли не займёт много времени, если выбирать стандартную металлочерепицу. Если работу ведёт целая бригада на этом же этапе производится установка окон, внутренних перекрытий и перегородок, организация инженерных коммуникаций. После можно приступать ко внутренней отделке и обустройству приусадебного участка.

Какой дом можно построить за 2 миллиона зависит только от фантазии будущего домовладельца. На сайте нашей компании есть множество готовых решений, которые легко воплощаются в жизнь. Клиент может выбрать любой понравившийся вариант и бесплатно задать все вопросы по проекту экспертам портала. Телефон и другие контакты специалистов есть на отдельной странице сайта.

Можно ли построить дом за 2 миллиона: внутренняя отделка

Жить в здании без отделки – невозможно. Зимой в таком доме будет холодно, со стен начнёт сыпаться штукатурка, да и вид помещения не будет радовать глаз. Если домовладелец заказывал постройку коттеджа в фирме и потратил большие деньги из-за обширной площади строения или использования дорогих материалов для каркаса, отделочные работы рекомендуется провести самостоятельно. Итоговая стоимость работ с интерьером будет зависеть только от размеров дома и ценовой категории стройматериалов.

• Начать работу можно с выравнивания потолков. Для частного жилья подходят как навесные, так и натяжные потолки. Если внутренняя часть кровли ровная, допускается её окрашивание или оклейка обычной плиткой ПВХ.
• Отделка стен. Подойдут обычные обои и недорогая керамическая плитка для зон с повышенной влажностью. Итальянские обои и керамика вряд ли будут уместны в скромном домике за 2-2,5 млн руб.
• Монтаж розеток. Размещение электрики, радиоточек, выходов для вытяжки или сплит-системы обязательно закладывается в проектной документации. В противном случае придётся заново сверлить штробы для прокладки проводов. Если планы изменились, когда каркас и проводка были уже готовы, рекомендуется использовать удлинитель.
• Установка сантехники. Для большей части частных домиков установка септиков на улице выгоднее, чем обустройство внутренней канализации. При этом санитарные узлы находятся в доме, а нечистоты отправляются по специальной трубе в отдельный бак за пределами участка или просто далеко от дома.
• Настил полов. Наиболее дорогие варианты – укладка ламината или паркета. Если в помещении деревянный пол на лагах, его можно просто отциклевать и покрыть защитным составом, а сверху постелить ковролин. Для цементного основания потребуется настил ДВП, чтобы утеплить дом, верхним слоем может выступать линолеум или другая недорогая поверхность.
• Монтаж крупной бытовой техники. На маленькой кухне сложно разместить холодильник, плиту, шкафы для посуды, мойку и прочее необходимое. Здесь следует заранее планировать площадь кухни или разместить обеденную зону за её пределами. Например, на террасе, а в зимнее время в гостиной или зале.