Арболит для строительства

При продаже дома покупателю переходит право пользование участком. Это указано в п. 3 ст. 552 ГК РФ —«Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.»

Давайте сразу определимся с понятиями, что мы подразумеваем под быстрой и выгодной реализацией объекта. В среднем нормой для продажи дома с земельным участком является срок в 4-6 месяцев. Если дольше – стоит задуматься, в чем проблема, пересмотреть рекламное объявление, цену, состояние самого дома. Также не стоит сбрасывать со счетов сезонность продажи загородной недвижимости и факторы, от вас не зависящие – например, экономическую и геополитическую обстановку, природные или иные катаклизмы в регионе.

В первую очередь возводимое на арендованной земле строение должно относиться к недвижимому имуществу в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса . Это сооружения, здания, незавершенное жилое строительство, промышленные и хозяйственные объекты. В данном случае важно, чтобы они строились на земле соответствующей категории.

Например, нельзя выстроить жилой дом на землях лесного фонда (о том, каковы особенности аренды лесных участков и водных объектов, можно узнать здесь ?). Если же земельный объект сельскохозяйственного назначения, то необходимо согласие собственника (каков порядок аренды земель сельскохозяйственного назначения ?).

Важно! Строить можно любой объект недвижимости. Главное – наличие разрешительной документации от контролирующих органов.

По общему правилу строительство и регистрация частных домов осуществляется в уведомительном порядке. Это значит, что перед началом стройки необходимо получить уведомление о начале строительства, которое доказывает допустимость размещения объекта на данном конкретном участке, а после его завершения — уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана построенного дома.

По дачной амнистии кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются только на основании технического плана. Документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Экономические системы бывают 4-х типов: традиционная, рыночная, командно — административная и смешанная. На сегодняшний день в чистом виде данные типы систем не встречаются, так как слишком сильны экономические связи стран. В основном — это смешанная экономика. Другое дело, признаки каких экономических систем в каждой отдельной стране преобладают. Это зависит от многих факторов, например, политической системы, особенностей религий стран и других.

Экономическая система России –   смешанная . Это такой тип экономики, в котором основой является рыночная экономика, но государство играет значительную роль в экономических процессах. Рассмотрим особенности экономической системы России.

Основной признак рыночной экономики — наличие механизма свободного формирования спроса и предложения. Если он есть, то государству нет необходимости быть ключевым субъектом хозяйственного развития страны. Но при этом оно может вмешиваться в экономические процессы. Например — в части антимонопольного регулирования, принятия законов в системе трудового, гражданского права.

Между тем плановая экономическая система имеет определенные достоинства перед рыночной .

При плановой экономике практически отсутствует безработица, средства производства не являются частной собственностью, сдерживается социальное расслоение, удерживается достойный уровень социальных гарантий обеспечивается государством.

Плановая экономика позволяет государству концентрировать усилия на важнейших проектах.

В чем же разница между различными экономическими системами? Вышеуказанные принципы управления народным хозяйством демонстрируют разный подход к управленческим процессам. Командно-административная система стремится контролировать всё: процессы производства, распределение продукции, ценообразование, поставки продукции. На практике это приводит к тому, что субъекты отношений не имеют контакта друг с другом и лишены самостоятельности.

Рассказываем, что такое плановая экономика и чем она отличается от рыночной.

Это экономическая система, которая подразумевает наличие единого государственного экономического плана. Материальные ресурсы (как производственные, так и природные) находятся в общественном доступе под контролем чиновников и не могут стать чьей-либо собственностью.

В условиях плановой экономики главную роль играет государство: от его политики зависят цены, зарплаты, объем производства и в принципе наличие в стране товаров и услуг. Жесткий контроль отрицательно сказывается на развитии частного бизнеса, что сводит на нет главный двигатель прогресса — конкуренцию.

С древних времен для удовлетворения возникающих потребностей человек был вынужден заниматься хозяйственной деятельностью, которая лишь усложняется со временем. Сфера интересов человека распространяется на все новые территории, а его производственная деятельность становится все более сложной и разнообразной.

В эпоху капиталистической общественной формации производство промышленных и потребительских товаров приобретает общемировые масштабы, а сама экономика становиться основным драйвером развития человеческого общества. Постепенно она начинает определять скорость, направления и структуру изменений, происходящих в обществе. Проявляется роль экономики как системы.