Как подобрать место для строительства бани. Немного исторических фактов

В старину все было совсем наоборот: баня считалась особенным, нечистым местом, в котором люди смывают с себя грехи. Поэтому к выбору места для нее подходили со всей ответственностью, чтобы задобрить злых духов, по преданиям, обитающих в бане. Как же выбирали место под баню наши предки?

Строились бани на задворках, подальше от дома, но поближе к источнику воды (чтобы воду легче было таскать) и к оврагу (чтобы грязная вода стекала в него). Ситуация немного изменилась в 18-19 веках. Это связано с тем, что люди стали уходить из густонаселенных деревень на неосвоенные площади. Сразу же возвести дом на новом месте было проблематично. Поэтому выбирали место рядом с водой и строили баню. В ней и жили, и готовили, и мылись, и даже использовали как хозяйственное строение. Как правило, по прошествии нескольких лет территория осваивалась, земля распахивалась, строился добротный дом для всей семьи и прочие постройки. Иногда из такого двора, начавшегося с бани, постепенно возникал хутор или село.

Изображение бани в живописи. Фото с сайта lovestorie.ru

Получается, что основные критерии выбора местоположения бани у предыдущих поколений – это:

наличие водоема,
наличие оврага,
достаточная удаленность от жилья.

А что сейчас? Баня на берегу реки или озера – возможный, но не самый распространенный вариант. Рядом с оврагом – имеющий место, но очень редкий случай «на любителя». Ну а об удаленности от дома и говорить нечего… Не каждый дачник может похвастаться настолько большим количеством площади. Вот и приходится большинству «впихивать» баню на свои 6 и более соток. Но делать это нужно в соответствии с регламентом , чтобы соблюсти пожарную безопасность – как свою, так и окружающих – и сохранить эстетику участка в целом.

Что нужно для постройки бани. Строительство бани из досок пошагово

Дощатая парилка отличается не только доступной ценой, но и простотой возведения. Чтобы справится с поставленной задачей нужно четко следовать инструкции:

1. Возвести фундамент – столбчатый или ленточный (на выбор собственника). Фундамент гидроизолируется с помощью мастики или рубероида;

2. На фундамент положить обвязочный брус. Сделать цокольную обвязку из досок (т.е. пол) по технологии «елочка», которая предполагает торцевое соединение.

3. Утеплить пол по следующей схеме: подбить черновой пол из необрезной доски, положить на него утеплитель (если это пеноизол). Если используется минвата, то кладется по принципу «пленка-утеплитель-пленка»;

4. Закрыть пол стяжкой, соорудить наклон для отвода жидкости под парилкой и моечной, поверх положить проливной чистовой пол и обработать его антисептическим препаратом;

5. Внешние и межкомнатные стены выложить по каркасной схеме – сколотить по имеющемуся проекту и покрыть защитным веществом. Изнутри стены бани обшиваются вагонкой;

6. Провести облицовку и другие работы по тепло-, паро- и гидроизоляции. В качестве пароизоляции в парилке подойдет фольга, проклеенная метализированным скотчем. Для гидроизоляции используется мембрана или перфорированная полиэтиленовая пленка;

7. Уложить крышу стропами по облегченной конструкции (берутся те же доски, что и при строительстве самой бани), провести изоляционные работы и покрыть кровельным материалом (таким как профнастил);

8. Под готовой крышей сделать настильный потолок – положить доски на обвязочный брус и утеплить их сверху эковатой.

С чего начать строить баню. Построить баню можно самостоятельно: процесс возведения от «А» до «Я»

Любовь русского человека к бане сложилась исторически, ведь на протяжении многих веков это был традиционный и самый распространенный вид водных процедур на Руси. При самостоятельном ее возведении возникает масса вопросов: как и где на участке построить баню, из каких материалов, по какой технологии и т.д.

Мы постарались ответить на все эти вопросы максимально доступно.

Постройка бань на загородных участках – дело обычное.

Подготовка и фундамент

С чего начать

Постройка бани начинается с выбора места на участке.

Наиболее часто возникает следующая ситуация: «Хочу баню построить, но даже не знаю с чего начать, поэтому не начинаю».

Прежде всего, вы должны определить, сколько свободного места имеется на вашем участке, причем место это должно быть не где-нибудь, а в определенной позиции, которая будет соответствовать ряду требований:

Согласно СНиП 30-02-97 и СНиП 2.08.01-89, а также СП 11-106-97 расстояние от бани до ближайшей постройки должно быть не короче, чем высота от земли до конька банной крыши, а это минимум 4 – 5 метров;
Для садоводческих объединений и кооперативов определена такая норма: между баней и дачным домом расстояние должно быть не менее восьми метров;
От ближайшего колодца следует отступить минимум 12 метров;
До границ соседнего участка должно быть не менее 8-ми метров;
Для сельской местности требования несколько мягче: между домом и баней – не менее 4-х метров, а до окон соседского дома – не менее 5-ти метров. До границ соседского участка – не менее 3-х метров;
Если соседский дом построен из дерева – не менее 15 метров;
До линии улиц или проездов – не менее 5-ти метров;
До лесных насаждений и массивов – минимум 15 метров;
До водоемов, рек, ручьев и т.д. – не менее 5-ти метров;
На территории, отведенной под постройку, должны отсутствовать инженерные коммуникации и электропроводка, как воздушные, так и подземные;
Зона обслуживания бани и ее внутренние помещения должны быть скрыты от посторонних глаз.

Расположение бани и беседки на участке. Проект бани с беседкой, барбекю, бассейном или мангалом. ТОП-150 лучших фото-примеров построек из кирпича, бруса и пеноблоков

Планируете построить великолепную баню со всеми удобствами на своем дачном участке? Тогда почему бы не продумать все детали наперед и вместе с ней не соорудить комфортабельную беседку?

Так или иначе, но баня и беседка, расположенные в непосредственной близости друг от друга, а то и под одной крышей — это отличный вариант! Во-первых, такое строительство обойдется вам гораздо дешевле, чем если бы вы задумывали два проекта по отдельности. Во-вторых, быстрее достигните желаемого и сумеете удивить гостей.

Теперь к вопросу нужно подойти с профессиональной точки зрения, так сказать, посмотреть на все глазами архитектора. Сама по себе беседка представляет собой обычное строение, где роль несущих конструкций выполняют вертикальные стойки.

У нее нет ограничений по размерам и форме. Но вот если брать во внимание два разных типа конструкций и ставить их под одной крышей, то мы имеем дело с несколько иным типом здания, где, следовательно, работают другие правила и особенности при постройке.

Преимущества бани с беседкой

Начать, пожалуй, стоит с положительных моментов, которые вам может дать такая интересная постройка — как баня с беседкой под одной крышей.

После пребывания в помещении с высокой температурой и не менее высоким уровнем влажности очень полезно будет закрепить лечебный эффект сидением на улице. Но чтобы не метаться из одного места в другое, можно с комфортом расположиться на лавочке в непосредственной близости с парилкой.
Меньше времени и сил тратится на прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций. Это выходит гораздо выгоднее и в финансовом плане. Например, для обустройства освещения достаточно будет запитаться от одного источника. Вам нужен всего лишь один силовой кабель и распределительный щиток.
Для постройки одной цельной конструкции отводится гораздо меньше места, что помогает сэкономить место. Более того, можно решить вопрос, учитывая советы ландшафтного дизайнера касательно характеристик самого ландшафта.
Стоит ли упоминать экономию времени, сил и денежных средств?

Особенности строительства бани с беседкой

Баня должна стать таким местом, где будет приятно проводить время. А для того, чтобы добиться максимального комфорта, необходимо оборудовать две комнаты. Причем в каждой должен быть свой санузел.

Когда перейдете к проведению проводки, не поленитесь обезопасить все таким образом, чтобы провода были в недоступном от влаги месте. Кроме того, вам понадобится сделать заземление. Для более качественного выполнения работ, воспользуйтесь услугами профессионалов.

Думая над будущим проектом, вы должны понимать, что одно помещение должно служить парилкой, а во втором нужно будет принять контрастный душ для увеличения лечебного эффекта после банных процедур. Поэтому такой комнатой отдыха может стать беседка, построенная под одной крышей с баней.

Уделив время на такое строительство, вы убьете двух зайцев одним выстрелом. Ведь в такой беседке, в зависимости от выбранного вами проекта, можно будет оборудовать место для мангала, барбекю или печи, чтобы после хороших посиделок можно было отлично перекусить вкусными блюдами.

Расстояние бани от соседского забора. Какие нормативы нужно соблюдать

Действующими нормативами определены следующие требования:

расстояние от забора до бани с подключением к системе канализации не должно быть меньше 1 м;
расстояние от бани с проливными полами (без канализации) до забора — не менее 3 м.

Эти величины обусловлены санитарными, противопожарными и эксплуатационными требованиями. Баня не должна быть объектом угрозы для соседского участка.

На первый взгляд, особой опасности баня не представляет, но в реальности дело обстоит ровно наоборот — баня может представлять серьезную угрозу для участков и надворных построек, как своих, так и соседских.

Опасные факторы:

возможность попадания сточных вод на участок соседей. Именно это определяет увеличенное расстояние от бани без канализации до забора — считается, что 3 м хватает для впитывания стоков в грунт;
затенение участка соседей;

пожарная опасность. Использование твердотопливных печей само по себе требует повышенного внимания и соблюдения правил безопасности;
сток дождевой воды на участок соседей.

Все эти аспекты важны для обеспечения безопасности и нормальной эксплуатации участка.

Противопожарный разрыв

Пожарная безопасность — один из факторов, определяющих расстояние между баней и забором. Необходимо учесть, что действующие нормативы ориентированы не столько на ограждающие конструкции, сколько на расстояния между постройками на своем и соседних участках. Здесь требования разнятся в зависимости от материала построек — от 8 м для кирпичных (бетонных) до 15 м для деревянных строений.

Мнение эксперта

Макаров Евгений Васильевич

Профессиональный печник и строитель бань под ключ

Минимальный зазор между баней и забором (1 м) необходим для уменьшения разлета искр из трубы или для возможности подхода к бане сзади при тушении возгораний. Такие расстояния не всегда дают гарантий безопасности, но размеры участков не позволяют обеспечить большие зазоры.

Попадание сточной воды на соседний участок

Если баня не имеет подключения к канализации и сброс стоков производится в приямок с последующим впитыванием в грунт, расстояние до забора увеличивают до 3 м. Это важный момент, так как впитывание стоков — процесс неустойчивый.

Приямок под баней быстро заиливается, и вода застаивается или начинает искать другие точки для вывода.

Иногда вода начинает поступать на соседский участок, что нарушает условия роста растений, портит элементы благоустройства и нарушает их права в целом. Это недопустимо и требует от владельца организации отведения стоков в установленном порядке.

Сток дождевой воды

Попадание на соседский участок дождевой воды, стекающей с крыши бани, может стать причиной серьезных разногласий с соседями. Во время сильного ливня объемы воды весьма значительны, и сток на соседский участок может привести к размыванию дорожек, порче грядок или гибели растений.

Как правило, на дачных участках отсутствует ливневая канализация, и дождевая вода может разливаться по территории участка с весьма нежелательными последствиями. Поэтому, зазор между баней и забором позволяет владельцу организовать сток дождевой воды в специально оборудованные канавы с последующим сбросом в овраг или в кювет.

Затенение соседского участка

Любая постройка отбрасывает тень. Иногда она заслоняет потоки солнца, попадающие на участок соседей. Это ухудшает условия роста растений, что может стать причиной спорных или конфликтных ситуаций. Далеко не все владельцы участков согласятся переносить грядки в другое место из-за того, что их сосед решил построить баню.

Если все нормы соблюдены, оснований для претензий у соседей не будет — строительство любых объектов на своем участке, выполненное с соблюдением действующих нормативов, законно.

Уведомление о строительстве бани. На землях ИЖС и ЛПХ

Ответ на вопрос кроется в дачной амнистии – упрощенном порядке регистрации объектов недвижимости.

1 марта 2019 года завершился очередной этап дачной амнистии для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Затем амнистию продлили до 1 марта 2021 года. Но так вышло, что вышеназванные участки обошли стороной.

Означает ли это, что и бани теперь нужно оформлять через уведомление о строительстве? Нет, старый порядок сохранился и никуда не исчез. Об этом, в частности, говорится в Письме Минэкономразвития РФ № 32363-ВА/Д23и от 7 ноября 2018 года.

Неважно, какую баню вы строите – на капитальном фундаменте или на винтовых сваях – ни с кем согласовывать не нужно. Закон сообщает, что вспомогательные строения и сооружения не требуют получать разрешение на строительство ( пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ ). Достаточно подготовить техплан и передать сведения в орган Росреестра (см. “ В каких случаях не требуется разрешение на строительство “).

Пример:

Дима живёт в доме, который находится в коттеджном поселке. Земля была куплена недавно. Помимо дома на участке нет других объектов. Если Дима захочет построить баню, ему не нужно подавать уведомление о предстоящем строительстве. Достаточно выдержать отступ от забора соседей – 1 метр и от жилого дома – 8 метров. Также предстоит продумать, где организовать сток воды и куда она будет уходить потом. По завершению стройки, баню нужно поставить на учет. Для этого Дима должен заключить договор с кадастровой фирмой и пригласить геодезистов. Они помогут составить техплан и подготовить документы для регистрации бани.

Однако есть ряд исключений, при которых согласование все же нужно.

Когда подается уведомление о строительстве:

Если строится баня, а дома еще нет.
Если баня вмещает комнату для отдыха, т.е. мини-домик для проживания (хотя бы одно спальное место).
Если баня в виде пристроя к коттеджу.

Строительство банного комплекса потребует не просто уведомления, а полноценного разрешения на строительство . Речь идет о коммерческом объекте. Застройщику придется готовить проект, договариваться с соседями и согласовывать стройку с Росавиацией, Роснедрами, СЭС и т.д.

На каком расстоянии строится баня от дома. Расположение бани и жилых строений

Расстояние между домом и баней – предмет постоянных разночтений, которые возникают из-за возможности ссылаться на один законодательный акт и слегка игнорировать при этом другой. Отсюда берутся цифры в 3, 5 и 8 метров, указанных в разных источниках.

Внутри помещения

В действительности минимальное расстояние между баней и домом должно быть 8 метров по нормативам СНиП и СанПиН. Тем не менее, оно может быть и больше по нормам пожарной безопасности. В меньшую сторону уменьшать дистанцию нельзя.

Из этого следует:

отопление по-черному означает, что до соседского дома и своего собственного расстояние должно быть не менее 12 м (при такой удаленности на ИЖС гарантированно не попадёт ни сажа, ни искра, а дым не будет проникать в помещение через открытые окна);
расстояние от бани до жилого дома может быть на 4 м меньше, если отопление происходит по-белому (выход дыма осуществляется через специальное отверстие или трубу, а это означает, что он не циркулирует по помещению и не вылетает хаотично;
санитарные нормы не запрещают строительство сауны вплотную к дому на одном участке, при условиях, что соблюдены правила противопожарной безопасности и стоки выводятся в соответствии с правилами, не производя загрязнений;
баню на газу можно совместить и с гаражом, тогда нормы расстояний до забора и дома можно немного подкорректировать;
от деревянного дома расстояние должно быть не менее 12 м по пожарной безопасности;
от каменного или кирпичного – 6 м, но строить баню можно будет только на 8 по санитарно-гигиеническим правилам и СП 53.13330.2019;
8 м – это дистанция между жилым домом и данным комплексом, если у жилого здания металлочерепичная крыша или из профлиста, но есть и деревянные элементы;
8 м – это и оптимальное расстояние между баней и соседским жильем, так что если приходится строить прямо напротив него, нужно отмерить необходимые метры от забора, если дом соседей стоит вплотную или близко к нему.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/stati/vybiraem-mesto-dlya-stroitelstva-bani-vybor-mesta-dlya-bani

Как лучше расположить баню на участке. Где лучше и как правильно расположить баню на участке: нормы СНиП

Идеальное расположение бани – на краю участка как отдельно стоящее строение. Желательно, чтобы рядом был какой-нибудь водоем, пусть даже искусственный, — это и эстетично, и безопасно. Но на небольшом участке порой приходится жестко экономить место, поэтому баню нередко пристраивают к жилому дому. Вход в нее делается непосредственно из дома или со стороны участка. При этом вход со стороны участка можно оборудовать террасой для чаепития и отдыха. Такая пристройка позволит сэкономить на канализации, водопроводе и электропроводке, поскольку все это можно совместить с коммуникациями в доме. Правда, придется более тщательно продумать пожарную безопасность и гидроизоляцию строений.

В целях экономии места, а также воды, тепла и электроэнергии там, где располагается баня, часто размещают различные садовые постройки, например, летнюю кухню или теплицу. После банной процедуры помещение полагается проветривать, и тогда тепло поступает в теплицу. Таким образом, оно используется вторично, а растениям это только пользу. То же касается и использованной во время мытья в бане воды, поскольку, обеспечив необходимое оснащение, ее можно использовать для полива в той же теплице.

Где же лучше расположить баню на своем дачном участке? В соответствии с положениями СНиП 30-02-97 минимальное расстояние от садового дома до душа, бани и сауны должно быть не менее 8 метров, а от колодца до этих сооружений — 12 метров. Эти нормы расположения бани необходимо соблюдать как на своем участке, так и в отношении построек на соседнем участке, хотя сделать это удается далеко не всегда. На случай претензий со стороны соседей по участку желательно иметь на руках санитарное согласование планируемых построек в письменном виде.

Традиционно принято строить баню на южной стороне участка, поближе к теплу. Выбирать место для нее, как и для летнего душа, лучше на возвышенности, что, благодаря естественному уклону участка, позволит устроить дренажную канализационную систему и облегчить слив воды.

Там, где вы решили расположить баню, чтобы сделать дренажную систему более эффективной, можно высадить растения или разбить сад. В этом случае и деревья в полной мере будут обеспечены влагой, и баня будет отчасти скрыта от посторонних глаз.

Вместе с тем желательно, чтобы баня просматривалась, например, из окна жилого дома. Это важно на тот случай, если придется одновременно топить баню и заниматься другими делами, присматривая за ней.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/stati/vybiraem-mesto-dlya-stroitelstva-bani-vybor-mesta-dlya-bani