Я строю себе дом. Строю себе правильный дом «с нуля» и «под ключ» по цене квартиры

Я строю себе дом. Строю себе правильный дом «с нуля» и «под ключ» по цене квартиры

В этой первой статье из цикла будет дана вся вводная информация о доме, который буду строить для своего постоянного проживания.

Мск и МО.

В дальнейших статьях будет отображена информация о ходе строительства, детальное описание тех или иных моментов итд итп.

В моем распоряжении 10,00 млн.руб (тут стоит заметить, что это уже не те 10,00 млн.руб, которые были год назад - спасибо всем тем, кто постарался (особенно с ценами на материалы) - однако ничего не поделаешь, пришлось стройку перенести на этот год - в том году всех по домам, хрен вылезешь.

Квартира

эконом сегмент, который у нас в последнее время именуется комфорт класс

- стоимость 1к квартиры 45м2 в Мск и ближнем МО с чистовой отделкой (качество отделки такое же как и качество самого дома), но которая ещё на этапе строительства от 8,00млн.руб (от 10,00 млн.руб если дом уже сдан) - на примере застройщика А101 ;

- создание здорового микроклимата в 1к квартире от 0,50млн.руб до 1,50млн.руб;

- мебель, светильники, чистовая сантехника.

Дом

который буду строить, внутренняя площадь 105м2 (общая 200/235-270м2 (без/с подвалом))

- стоимость каменного дома "под ключ" с правильным микроклиматом итд итп до 6,00млн.руб;

- наружные инженерные системы и работы на участке от 0,50 до 1,00млн.руб;

- участок от 0,25 до 0,50 млн.руб за сотку в Мск и МО - в моем случае 8 соток вышли 4,00млн.руб (ну а что ты хотел - в лесу, с водоемами, вся инфраструктура и транспорт рядом - вот и плати (стоит отметить, что если удаленность и направление от Мск неважно, то стоимость участка становится ниже, более того в некоторых случаях можо получить участок от администрации практически бесплатно (коснусь этой темы в цикле статей про создаваемые поселения)));

- мебель, светильники, чистовая сантехника.

Большинство думает (расположите в порядке убывания реалистичности), что если дом из качественных материалов, построен профессионалами своего дела, сделана красивая внешняя и внутренняя отделки, есть инженерные системы (газ, электричество, водоснабжение, канализация) - значит это максимум и этого для комфортного проживания достаточно.

Само собой эти вещи важны - это своего рода основа.

Представим, что полностью готовый дом для проживания это тело человека (опустим, что качество нижеперечисленного может быть разным и отличаться от человека к человеку):

- коробка дома = скелет и мышцы

- внешняя отделка = кожа

- внутренняя отделка = как называется та штука, которая отделяет внутренние органы от мышц?

- инженерные системы = органы

Так вот, что будет с человеком, если все вышеперечисленное у него есть, а нормальной вентиляции и воздуха нет, нет необходимой ему влажности, то что есть функционирует невпопад итд итп - в лучшем случае такой человек будет сильно больным.

Также, что будет с человеком, который с самого рождения подсажен на системы жизнеобеспечения - или так и будет всю свою жизнь на трубках, или сводить количество трубок к минимуму, или вобще без трубок - на данный момент нужна только одна трубка (электричество), во всех остальных случаях можно обойтись буз трубок и получить лучшее качество - однако в какой-то момент, когда цена за электроэнергию перевалит определнный рубеж - станет выгодно обходиться и без этой трубки (пока выгоднее с ней).

Поэтому дом помимо всего прочего должен быть с правильным микроклиматом и оптимально автономным (с перспективой полной автономности).