Все этапы строительства дома от фундамента до крыши. Кровля

Все этапы строительства дома от фундамента до крыши. Кровля

Когда окончательно установлен каркас дома, можно переходить к завершающему возводимому этапу – монтажу крыши. Конструкция крыши также относится к основным и важным частям любого строения, поэтому она должна надежно защищать от разных погодных условий. В соответствии с выбранным проектом дома и материалом, способы монтажа кровли могут различаться. Разные виды крыш, прежде всего, различаются конструктивными особенностями и формами.

Односкатная  – самый простой вид крыши по своему монтажу, поэтому ее строительство можно выполнить своими руками. Такая крыша чаще всего устанавливается на хозяйственной постройке или гараже, когда две стены имеют разную высоту. Возведение этого вида на жилых домах применяют редко.

Двускатная –  наиболее распространенный вид крыши, которая идеально подойдет для небольших по площади домов. Не смотря на свою простоту, она обладает надежностью и долговечностью: благодаря соединению двух симметричных скатов, распределение нагрузок на стены и мауэрлат происходит равномерно. К тому же, для покрытия данной крыши подойдет любой кровельный материал. Из недостатков можно отнести невозможность создания полноценного мансардного этажа.

Четырехскатная –  складывается в общей точке вершинами из четырех треугольников (образуя скаты), которые могут быть разными по форме. Такая крыша обладает высокой устойчивостью к различным атмосферным явлениям, с ее помощью можно воплотить в жизнь оригинальные идеи, тем самым придать облику дома архитектурной изысканности. К недостаткам можно отнести: сложность реализации данной конструкции (потребуются профессионалы), существенный вес конструкции кровли (потребуется усиление ограждающих конструкций), высокий расход кровельных материалов.

Мансардная –  этот вид крыши востребован, когда возникает вопрос об увеличении жилой площади частного дома. Конструкция мансардной крыши устроена таким образом, что позволяет полноценно использовать полученное пространство в качестве жилого помещения. К достоинствам этого вида крыши также можно отнести: адекватную стоимость ее реализации, хорошее утепление полученной внутри жилой площади, небольшая нагрузка на фундамент, придает внешнему облику дома особенный колорит. Из минусов  –  трудоемкий процесс монтажа стропильной системы из-за ломанного профиля.

Вальмовая –  образуется с помощью скатов, два из которых имеют трапециевидную форму, а другие два  –  треугольную. Такая конструкция позволяет устойчиво воспринимать ветровые нагрузки, поэтому вальмовая крыша станет хорошим решением для регионов со сложным климатом.

Многощипцовая –  сложная конструкция по своему исполнению, часто возводится на домах элитного класса, которые обладают сложной конфигурацией. В качестве покрытия многощепцовых крыш могут применятся любые кровельные материалы.

Этапы строительства многоквартирного дома. Основные этапы строительства многоквартирного дома

Команда СК Синмар проведет все этапы строительства многоквартирного дома с гарантией высокого качества монтажных работ, точно придерживаясь при этом утвержденных инвестором сроков сдачи сооружения. Мы выполним возведение объекта под ключ, и клиенту не потребуется контролировать каждую стадию монтажа. При строительстве сооружения мы создаем комфортные и безопасные условия для проживания в каждой квартире. Наши монтажники отличаются высоким уровнем профессионализма и применяют исключительно сертифицированные строительные материалы.

Основные этапы строительства многоквартирного дома включают в себя:

Проведение предварительных работ. Мы займемся организацией ограждения стройплощадки, а также тщательно расчистим ее от различного мусора. Организуем удобные подъездные пути к сооружению и в случае необходимости выполним перетрассировку инженерных коммуникаций. Смонтируем временные бытовые и складские строения.

Выполнение разметки осей сооружения. Данная стадия осуществляется с использованием качественного измерительного оборудования с высоким уровнем точности. На этом этапе следует тщательно проверять расчеты, не допуская малейших отклонений.

Осуществление земляных работ. Мы займемся рытьем котлована для будущего основания и выполним прокладку траншей для подвода инженерных сетей. Данная стадия предусматривает применение специализированной техники, так как нужно выполнить большой объем работ.

Монтаж основания. Фундамент воспринимает самые большие нагрузки и обеспечивает долговечность, прочность и надежность всего жилого сооружения. Его подбирают в зависимости от особенностей почвы. Закладка бетонной смеси производится с таким расчетом, чтобы основание смогло выдерживать вес сооружения высотой 10,14, 16 или 24 этажа.

Устройство наружных стен. Срок и сложность данных работ определяются в зависимости от типа выбранной технологии монтажа здания. Чаще всего для возведения стен применяют кирпичи, железобетонные панели, монолит. Сегодня особую популярность приобретает монолитное строительство, для которого требуются бетонная смесь, арматура и опалубка.

Прокладка инженерных сетей. Мы займемся подводом в здание электричества, водопровода, газа, тепла, водоотвода, а также подключим объект к данным коммуникациям.

Установка кровли. Объем работ и порядок их выполнения зависит от выбранного вида кровельной конструкции. Большинство многоэтажных сооружений используют эксплуатируемую кровлю, на которой можно обустроить зимний сад.

Устройство внутренних перегородок. На данном этапе объект делится на квартиры согласно составленному проекту. Также осуществляется монтаж лифтового оборудования.

Установка окон. Для продолжения работ внутри сооружения потребуется обеспечить защиту квартир от климатических воздействий, установить окна и металлические двери.

Монтаж внутренних коммуникаций. Наши сотрудники выполнят разводку электрических кабелей, прокладку водоотвода, смонтируют систему отопления, подведут газ и воду, установят счетчики на них.

Устройство стяжки пола. Для данной стадии мы применяем раствор из песка и бетона, а после закладки выравниваем половую поверхность.

Внутренние отделочные работы. Зачастую другие компании делаю только черновые работы. При финишной отделке квартиры ее цена существенно растет.

Наружные отделочные работы и ремонт общественных помещений. Мы выполним фасадную отделку и подготовим к эксплуатации коридоры, лестницы, подъезды.

Работы по обустройству придомовой территории. Займемся высадкой клумб и деревьев, укладкой асфальта, смонтируем детские площадки, организуем парковочные места, уличное освещение, обеспечим удобный подъезд автомобилей.

Этапы строительства дома документы. Какие договоры можно заключить для строительства дома?

Построить дом можно самостоятельно, с привлечением подрядчика или нескольких, или заключив договор с застройщиком. Выбор договора зависит от способа строительства и от того, насколько вы хотите быть вовлечены в этот процесс.

Если вы строите дом самостоятельно , то для строительства вам нужно будет выбрать или подготовить проект будущего дома. Для подготовки индивидуального проекта понадобится договор с архитектурным бюро об оказании услуг. Далее необходимо будет закупить строительные материалы и технику или арендовать её. Сохраняйте все документы, чеки и квитанции на оплату.

Второй способ – привлечь подрядную организацию . Это намного проще, чем строить дом своими силами, как правило, у такой компании уже есть база готовых проектов домов, рабочие, техника и налажены поставки необходимых материалов. Можно обратиться в строительную компанию и заказать строительство дома под ключ, а можно нанять несколько подрядчиков для каждого из этапов работ по строительству и отделке будущего дома. Для каждого подрядчика понадобится договор строительного подряда, в котором нужно зафиксировать условия работы, её результаты и цену, которую должен оплатить заказчик.

Ещё менее трудозатратный способ – договор на приобретение целого дома за определённую цену . Чаще всего такая форма договора используется профессиональными застройщиками. В этом случае покупателю не нужно контролировать проведение работ, выбор и закупку материалов, но по окончании строительства, он должен будет подписать акт приемки жилья или при необходимости указать на недостатки и дождаться их исправления.

Договоренность с застройщиком о приобретении дома может быть оформлена одним из трех способов:

Предварительный договор купли-продажи дома . Основное содержание такого договора – это обязанность сторон в будущем заключить основной договор, условия которого: характеристики дома, адрес и кадастровый номер земельного участка, площадь и количество этажей, количество комнат и другое – определяются в предварительном договоре. Предварительный договор можно заключить, когда фактически дома ещё не существует.

Договор купли продажи будущей недвижимой вещ и. По такому договору продавец обязан передать покупателю в собственность дом, который только будет построен в будущем на участке покупателя или продавца. Во втором случае по договору передаётся также и участок. По окончании строительства право собственности на дом будет зарегистрировано на покупателя.

Договор участия в долевом строительстве . Это специальный вид договора, который могут заключать профессиональные застройщики, которые строят не один дом, а целый малоэтажный жилой комплекс. Такой договор подразумевает дополнительные гарантии для дольщика, в том числе использование эскроу счёта. Дома на момент заключения договора ещё не существует, однако всегда доступна проектная документация. Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре.

Подробнее о долевом строительстве частных домов читайте в нашей инструкции « Как купить дом по договору участия в долевом строительстве? ».

Построить дом можно самостоятельно, с привлечением подрядчика или нескольких, или заключив договор с застройщиком. Выбор договора зависит от способа строительства и от того, насколько вы хотите быть вовлечены в этот процесс.

Строительство дома самостоятельно

Для строительства дома самостоятельно вам нужно будет выбрать или подготовить проект будущего дома. Для подготовки индивидуального проекта понадобится договор с архитектурным бюро об оказании услуг.

• Договор с архитектурным бюро
• Закупка строительных материалов
• Аренда или покупка строительной техники
• Сохранение документов, чеков и квитанций на оплату

Привлечение подрядной организации

Это намного проще, чем строить дом своими силами, как правило, у такой компании уже есть база готовых проектов домов, рабочие, техника и налажены поставки необходимых материалов.

• Заказать строительство дома под ключ
• Нанять несколько подрядчиков для каждого из этапов работ по строительству и отделке будущего дома
• Договор строительного подряда для каждого подрядчика

Договор на приобретение целого дома

Чаще всего такая форма договора используется профессиональными застройщиками. В этом случае покупателю не нужно контролировать проведение работ, выбор и закупку материалов, но по окончании строительства, он должен будет подписать акт приемки жилья или указать на недостатки и дождаться их исправления.

Пошаговый план строительства дома. Нужна наша консультация?

1. Глубина и ровная площадка котлована.
2. Организация дренажных систем водоотведения.
3. Качество бетона.
4. Обустройство гидроизоляции.

Также первый этап строительства требует неукоснительного соблюдения регламентированных стандартов. В случае пропуска какого-либо пункта могут образовываться трещины и отслоения бетонного основания, которые напрямую влияют на срок эксплуатации объекта.

Стены

Помимо эстетической составляющей, которая заключается в цвете и форме облицовки, немаловажным фактором является подбор качественных материалов. Выбор стройматериалов (газобетон, кирпич, брус и т. п.) зависит также от почвы на местности, вида фундамента и бюджета. В любом случае основной критерий — выбрать качественную продукцию, подходящую под Ваши требования. Второй по очереди, но не по значению пункт — найти квалифицированных специалистов, которые будут возводить стены и перегородки. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и долговечность сооружения. Отметим, что хорошая установка дверей и окон будет определять комфорт жизни в коттедже.

Обустройство пола

Многие этапы строительных работ на первый взгляд выглядят более важными, чем подбор вида напольного покрытия и конструкции монтажа. Но это не совсем так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет омрачено. Спланируйте вид конструкционного решения. Еще на этапе формирования фундамента следует предусмотрительно подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала стройки.

Кровля

В наших климатических условиях очень важно обустроить не только красивую, но и прочную крышу, способную противостоять всем стихиям. Сегодня в специализированных магазинах можно найти огромное количество разнообразных видов кровельных материалов. Но не каждая из этих разновидностей подойдет именно Вам. Перечислим некоторые сложности, которые встречаются при выборе кровли:

1. Не все битумные плитки подходят для зон с большим количеством осадков, и долгими снежными зимами.
2. Если есть хотя бы одно место, через которое вода попадает под внешний слой, то при кристаллизации возможен разрыв.
3. При недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции, под действием конденсата или осадков, фанера, дерево, и утеплитель могут быстро испортиться и разбухнуть.
4. Звукоизоляции нужно уделить внимание, ведь от этого зависит комфорт жильцов верхних этажей.
5. Металлочерепица — довольно универсальный вариант, который подходит для эксплуатации в российских климатических условиях.

Теперь Вы знаете, как построить дом поэтапно. Переходим к внутренним работам.

Коммуникации

Кровеносная система жилого здания — это его инженерные сети. Дело не только в том, есть они или нет. От того, насколько хорошо и грамотно выполнен их монтаж, будет зависеть не только удобство проживания, но и жизнь людей. Халатность и невнимательность при установке системы подачи газа нередко вызывают катастрофические последствия. Электропроводка, водоснабжение, и канализация тоже не терпят попустительства при проведении работ. Поэтому важно уделять этому вопросу особое внимание.

Все эти этапы строительства на слуху, и о них знают даже новички в отрасли. Но один момент с коммуникациями часто упускают из виду опытные специалисты. Мы говорим о системе вентиляции. Приток и отток воздуха из помещений напрямую влияет на микроклимат. От недостаточной циркуляции кислорода может возникать повышенная влажность, что, в свою очередь, чревато отсыреванием стен, наледью на дверях, и проблемами со здоровьем всех жителей. Уделите этому пункту особое внимание при проектировании.

Внутренняя отделка

Гармоничный и практичный интерьер начинается с черновой отделки комнат. Ровные стены сильно упростят чистовой ремонт. Уделите предварительным работам достаточно времени, чтобы в дальнейшем не разочароваться в результате. На финише советуем воспользоваться услугами дизайнеров интерьера или скачать готовые проекты из интернета. Ведь сам по себе каждый из предметов мебели и декора может выглядеть впечатляюще, но только их грамотное сочетание превратит Ваше жилище в идеальное место для жизни.

Сдача в эксплуатацию

Последовательность постройки дома подразумевает взаимосвязь между каждым шагом. На этом уровне следует вернуться в начало. Во втором пункте мы готовили проектную документацию. Если Вы все сделали правильно, то это означает только половину положительного результата. Оставшаяся часть зависит от того, насколько реализация проекта соответствует тому, что было на бумаге. Главное — выбрать квалифицированного строителя, который выполнит свою работу ответственно и в соответствии с документацией. При возникновении сложностей с узакониванием объекта следует пользоваться услугами юристов.

Этапы строительства дома из газобетона. Делаем фундамент

Стройка дома из газоблоков в первую очередь требует сооружения фундамента. Он изготавливается сразу в несколько этапов, которые мы подробно рассмотрим.

Размечаем площадку

Прежде чем построить одноэтажный дом из газобетона, нужно подготовить площадку. Для этого ее нужно расчистить и приступить к разметке. Для этого используются следующие материалы:

• арматурные прутья;
• веревка.

Далее нужно определить ось будущего дома. Для этого нужно взять отвес, наметить угол фундамента. Перпендикулярно к отвесу натягиваем веревку ко второму, третьему углам строения.

Берем угольник и отмечаем четвертый угол. Производим замер диагоналей. Если длина у них одинаковая, и углы совпадают, то можно свободно вставлять прутья и натягивать веревку.

Таким же способом проводится и внутренняя разметка основания. От наружной при этом отступают на 40 см. это значение является оптимальным для ленточного фундамента.

Траншеи следует рыть по периметру постройки, а также непосредственно под внутренними стенами.

Подготавливаем траншеи

Подготовить траншеи к строительству очень просто. Для этого находим самую низкую точку, расположенную на участке. От нее отсчитываем глубину ямы. Помните, что если дом небольшой, то подойдет лента и на 40 см. если же говорить об остальных нюансах, то нужно ориентироваться на особенность конструкции, а также на тип участка в целом – насколько далеко находятся грунтовые воды, насколько сильно за зиму промерзает почва.

Роем траншеи

Если роится траншея, то стенки у ямы должны быть вертикальными, а дно должно быть ровным. Проверить данные показатели можно с помощью отвеса и уровня.

Инструкция гласит, что на дно ямы следует выложить подушку из песка, а затем как следует ее утрамбовать. Благодаря такой подушке можно добиться грамотного распределения нагрузки во время межсезонья. Толщина такой подушки должна быть от 15 см и более.

На подушку следует насыпать щебенку, а затем выложить рубероид.

Устанавливаем опалубку

Опалубка собирается из досок, фанеры, а также прочего пригодного для этого материала. Скрепить такие материалы можно с помощью шурупов или гвоздей. Опалубка должна возвышаться над землей, но не менее, чем на 30 см.

По внутренней части ограждения натягивается леска. Она располагается на верхней части будущей заливки. Когда будет возводиться опалубка – сразу же нужно подумать и об отверстиях для канализации и водопровода. В тех местах, где будут проводиться коммуникации, нужно заложить пластиковые трубы и заполнить их песком.

Укладываем арматуру

Инструкция строительства дома по укладке арматуры выглядит следующим образом:

1. Мастер по укладке берет прутья, диаметр которых составляет 12-14 мм. Их нужно связать в одну кучу с помощью стальной гибкой проволоки. Ячейки у сетки могут быть разного размера – соответственно, чем меньше дом, тем меньше сторона квадрата. Обычно хватает сетки размером 20х20 см.
2. Создаем сетку, которая будет соответствовать размерам траншеи.

Обратите внимание, что между верхней частью траншеи, стенками, а также арматурой должны быть отступы, размер которых составляет 5 см. это гарантирует вам тот факт, что в дальнейшем арматура будет полностью залита бетоном.

Заливаем бетон

Поэтапное строительство предполагает, что следующий этап – это заливка бетона. Чтобы понять, сколько именно бетона нам нужно в процессе заливки, следует перемножить между собой все показатели фундамента. Готовую смесь можно заказать в специальных фирмах, а можно приготовить самостоятельно. Если вам больше подходит первый вариант, то следует действовать согласно следующему рецепту:

• на цемент приходится одна часть;
• для приготовления щебенки понадобится пять частей;
• песка нужно взять три части;
• готовую смесь следует залить водой для получения нужной консистенции, чтобы она получилась как «сметана».

Далее происходит процесс заливки. Делать это нужно не торопясь, постепенно, небольшими объемами. Каждый слой заливки должен составлять примерно 20 см. далее каждый слой следует утрамбовать. Делать это удобнее всего специальным деревянным инструментом. И так нужно делать, пока раствор не будет залит до уровня веревки.

Но и это еще не все. Далее поверхность нужно выровнять. Сделать это можно с помощью мастерка. Далее смесь нужно проткнуть арматурой в нескольких местах. По самой опалубке нужно аккуратно постучать снаружи посредством резинового молотка.

Чтобы фундамент стал более прочным – даем ему на это 30 дней. На этот период его нужно укрыть любым защитным материалом (например, полиэтиленом), чтобы он не повредился от осадков. А если на улице очень жарко, то его нужно, наоборот, поливать водой – так можно избежать появления трещин.