Дом по новым правилам

По общему правилу строительство и регистрация частных домов осуществляется в уведомительном порядке. Это значит, что перед началом стройки необходимо получить уведомление о начале строительства, которое доказывает допустимость размещения объекта на данном конкретном участке, а после его завершения — уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана построенного дома.

По дачной амнистии кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются только на основании технического плана. Документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Довольно часто происходит так, что собственник демонтирует старый дом, а на его месте осуществляет строительство нового коттеджа. При это старый, уже фактически разрушенный дом продолжает находится на кадастровом учете, а вновь построенное здание остается незарегистрированным. Естественно, и разрешения на строительства в этом случае у владельца нет.

Как действовать в такой ситуации:

Здравствуйте. В данной статье распишу инструкцию о том, как оформить дом, который уже построен на своей земле. Под «оформить» я имею в виду поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Под «своей землей» я имею виду ситуацию, когда земельный участок в частной собственности, а не в пользовании или аренде. Неважно в каком населенном пункте находится недвижимость (город, деревня, товарищество), является ли он жилым или садовым/дачным (нежилым) — инструкция подойдет для всех.

Отдельная поэтапная инструкция — оформление еще не построенного дома .

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Здравствуйте. В данной статье распишу инструкцию о том, как оформить дом, который уже построен на своей земле. Под «оформить» я имею в виду поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Под «своей землей» я имею виду ситуацию, когда земельный участок в частной собственности, а не в пользовании или аренде. Неважно в каком населенном пункте находится недвижимость (город, деревня, товарищество), является ли он жилым или садовым/дачным (нежилым) — инструкция подойдет для всех.

Отдельная поэтапная инструкция — оформление еще не построенного дома .

И снова здравствуйте, мои строительные друзья! Многие из вас скоро начнут строить дом, пристройку или гараж. Сегодня мы расскажем и покажем вам, как правильно сложить стены дома из блоков, с чего нужно начать, какие ошибки и трудности вас могут ожидать при возведении стен. Надеюсь, вы не хотите построить себе кривой дом? От того как вы заложите ваш первый ряд блоков или кирпичей и будет зависеть то, насколько ровное строение вы сможете построить.

Мой сосед Александр начал строить себе дом. Он меня не раз выручал и теперь уже моя очередь помочь ему. А заодно я покажу вам как самому, без опыта, построить ровные стены вашего дома даже если вы никогда не делали этого раньше.