Садовый дом

Каждый, кто преодолел такой сложный путь как строительство собственного дома, в конце этого пути сталкивается с не менее важным этапом - регистрация права собственности. Сама процедура постановки на кадастровый учет и регистрации права всегда была весьма запутанной и многоэтапной, а бесконечные изменения в законодательстве не вносили ясности в этот процесс. Последние изменения вступили в силу 4 августа 2018 года и взамен получения разрешения на строительство пришли уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства.

Сегодня действует уведомительный и упрощенный порядок регистрации дома на земельном участке. Для этого нет необходимости предоставлять множество документов, получать разрешение на строительство.

Однако в процессе оформления объекта в собственность и постановки его на кадастровый учет, гражданин может столкнуться с некоторыми сложностями.

Во-первых, ему самому придется определять, требуется ли в его случае согласование строительства с другими инстанциями. Если этого не сделать, то в будущем возникнут проблемы с регистрацией.

Во-вторых, в процессе строительства важно четко следовать проекту и описанию будущего объекта ИЖС, содержащемуся в уведомлении. В противном случае администрация вправе отказать в согласовании постройки.

Пример из практики:

Здравствуйте. В данной статье распишу инструкцию о том, как оформить дом, который уже построен на своей земле. Под «оформить» я имею в виду поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Под «своей землей» я имею виду ситуацию, когда земельный участок в частной собственности, а не в пользовании или аренде. Неважно в каком населенном пункте находится недвижимость (город, деревня, товарищество), является ли он жилым или садовым/дачным (нежилым) — инструкция подойдет для всех.

Отдельная поэтапная инструкция — оформление еще не построенного дома .

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Здравствуйте. В данной статье распишу инструкцию о том, как оформить дом, который уже построен на своей земле. Под «оформить» я имею в виду поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Под «своей землей» я имею виду ситуацию, когда земельный участок в частной собственности, а не в пользовании или аренде. Неважно в каком населенном пункте находится недвижимость (город, деревня, товарищество), является ли он жилым или садовым/дачным (нежилым) — инструкция подойдет для всех.

Отдельная поэтапная инструкция — оформление еще не построенного дома .

В 2014 году после сноса рядом стоящих домовладений, которые соседствовали с нашим земельным участком, начато строительство 16-этажного многоквартирного жилого дома, которое продолжается по сей день. С момента строительства и по настоящее время появилась проблема, которую строители игнорируют или не хотят замечать и решать ее, – строительный мусор (раствор бетона, кирпичи, пенопласт, стекловата), который систематически в течение двух лет падает на земельный участок и загрязняет его. Расстояние от нашего забора до фасада строящейся многоэтажки 6 м.

И снова здравствуйте, мои строительные друзья! Многие из вас скоро начнут строить дом, пристройку или гараж. Сегодня мы расскажем и покажем вам, как правильно сложить стены дома из блоков, с чего нужно начать, какие ошибки и трудности вас могут ожидать при возведении стен. Надеюсь, вы не хотите построить себе кривой дом? От того как вы заложите ваш первый ряд блоков или кирпичей и будет зависеть то, насколько ровное строение вы сможете построить.

Мой сосед Александр начал строить себе дом. Он меня не раз выручал и теперь уже моя очередь помочь ему. А заодно я покажу вам как самому, без опыта, построить ровные стены вашего дома даже если вы никогда не делали этого раньше.